离婚双方都要房产怎么办？离婚时双方都要房产，处理方式有：一是协商，确定归属并给予经济补偿；二是竞价，出价高者得房并补偿对方；三是评估分割，依评估结果和原则判归属；四是共同共有，不宜分割时判决共有，待条件成熟再分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚双方都要房产怎么办
离婚时双方都要房产，可按以下方式处理：
第一，协商解决。双方自行协商，确定房产归属。可考虑一方给予另一方一定经济补偿，补偿金额根据房产市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。比如一方在购房时出资较多，可适当多分补偿。
第二，竞价取得。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房产，并按出价给予另一方相应补偿。
第三，评估分割。若协商、竞价不成，法院会委托评估机构对房产价值进行评估，然后根据评估结果，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属，获得房产一方给予另一方相应折价款。
第四，共同共有。若房产不宜分割，法院也可能判决双方对房产按份共有或共同共有，待条件成熟再进行分割。
处理此类问题，需充分考虑双方实际情况和法律规定，以公平合理的方式解决房产归属和补偿问题。
二、离婚是没有房产证怎么办
离婚时没有房产证，分不同情况处理。
如果是婚前购买，双方对房产归属有约定的，从其约定。若没有约定，由一方婚前支付首付并贷款购买，婚后共同还贷，离婚时法院一般会将房屋判给产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
若是婚后购买但未取得房产证，在司法实践中，法院通常不会对房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房产分割有争议，可另行向法院起诉。
若因开发商原因等导致无法办理房产证，双方可先协商房产归属和使用问题。协商不成，可等房产证办理后再通过诉讼方式解决。
此外，双方也可以在离婚协议中对未取得房产证的房屋进行约定，明确房屋的使用、将来产权办理后的分割方式等，但该协议仅对双方具有约束力，不具有对抗第三人的效力。
三、离婚房产如何加名子名字
离婚后房产加名字，依据不同情况有不同办理方式：
1. 有未结清贷款：若房产存在贷款未还清的情况，通常不能直接加名。因为银行作为抵押权人，一般不会同意变更产权人，需先还清贷款，解除抵押后才能办理加名手续。
2. 无贷款或贷款已还清：
- 双方协商一致：夫妻在离婚后，若协商一致要在房产上加名字，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理。
- 按照法定程序：到不动产登记中心填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，如契税等（具体税费标准依当地规定），最后领取新的房产证，完成加名。
办理过程中，要确保所有材料真实有效，且双方对加名事宜达成一致。若存在纠纷或不确定的情况，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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