离婚一般怎么分房产证的？离婚时房产证分割要依不同情况处理。婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后共同购买是共同财产，协商或法院判；一方首付婚后共还，房屋归产权方，补偿另一方；双方父母出资按份额分，要综合多因素公平处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚一般怎么分房产证的
离婚时房产证分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，可选择一方得房并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额分割。
总之，离婚时房产证分割需综合考虑房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理的原则进行处理。
二、离婚房产更名需要公证吗
离婚房产更名不一定需要公证。
如果双方是通过协议离婚，在办理房产更名时，公证并非必经程序。双方可凭借离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，直接到房产管理部门办理更名手续。不过，若离婚协议书未经过公证，房产管理部门可能会要求双方对协议书进行公证，以确保协议的真实性和有效性，避免后续出现纠纷。
若是通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力，等同于公证文件。当事人只需携带生效的判决书、房产证等材料，即可到房产管理部门办理更名，无需再进行公证。
公证可以增强相关文件的证明力和公信力，降低房产更名过程中可能出现的风险。但从法律规定来看，它不是离婚房产更名的必要条件。当事人可根据自身情况和房产管理部门的要求，决定是否进行公证。
三、全职主妇离婚房产如何分
全职主妇离婚时房产分割需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。全职主妇为家庭付出较多，在房产分割时可适当予以照顾。
如果房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，全职主妇离婚房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以保障双方合法权益。
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