离婚按揭中房产怎么分？离婚时按揭房分割分情况处理：一方婚前购房、产权登记自己名下，房屋属婚前财产，共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后共同购房，房屋属共同财产，均等分割，贷款共担；一方首付登记自己名下，先协议处理，协商不成归登记方，补偿对方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按揭中房产怎么分
离婚时按揭中的房产分割需根据具体情况处理：
-夫妻一方婚前以个人财产购房并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房屋为婚前个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-夫妻双方婚后以共同财产购房并按揭，产权登记在一方或双方名下，该房屋属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割，一般均等分割，同时剩余贷款作为共同债务由双方共同承担。
-夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、继承的房产离婚能分吗
继承的房产离婚时能否分割，需分情况讨论。
若房产是在婚姻关系存续期间继承，且被继承人未明确表示该房产仅由夫妻一方继承，那么此房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。双方先协商分割方式，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若被继承人明确表示该房产只由夫妻一方继承，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
若房产是在结婚前继承的，那属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
总之，判断继承的房产离婚时能否分割，关键在于房产的继承时间以及被继承人是否有明确的指定。在处理此类问题时，需提供相关证据，如遗嘱、继承公证书等，以确定房产的归属和分割方式。
三、离婚后房产都归女方吗
离婚后房产并非都归女方。房产分割需依据具体情况判定。
若房产为女方婚前全款购买，且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。若男方婚前付首付买房，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男方，但男方需对女方进行补偿，补偿包括共同还贷部分及相应增值部分。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定全归女方。
此外，若夫妻双方签订了书面财产协议，约定房产归女方所有，离婚时则按协议执行。所以，离婚时房产归属要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断，并非必然归女方。
以上是关于离婚按揭中房产怎么分的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
