离婚如何南里房产过户？离婚房产过户流程：先明确所需材料，法院判决离婚带判决书，协议离婚带备案协议书等；有判决书可不办析产公证；再到交易中心转绘、房管局办免征契税申请、析产登记并缴费，最后领新证，要确保材料真实，有疑问可咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚如何南里房产过户
离婚房产过户的流程如下：
首先，要明确房产过户所需的材料，一般需准备离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。若通过法院判决离婚，携带生效的法院判决书及复印件；若是协议离婚，则要带好经民政部门备案的离婚协议书。
其次，办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）。到公证处办理析产公证，对离婚房产的归属进行公证确认。
然后，前往交易中心办理转绘，提交上述准备好的材料，将原房产登记信息进行转换。
接着，到房管局办理免征契税申请。经审核符合条件的，可免征契税。
之后，办理析产登记手续并缴纳登记费。在房管局完成析产登记，缴纳规定的登记费用。
最后，领取新的房产证。按照规定时间前往房管局领取变更后的房产证，完成房产过户手续。
整个过程中，务必确保材料真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
二、继承房产后离婚怎么办
继承房产后离婚，需依据不同情形处理。
若该房产是在婚姻关系存续期间继承，且被继承人未明确表示仅由一方继承，那么此房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如平均分配，或者一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。
若被继承人明确表示该房产只由一方继承，那么该房产属于继承人的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如遗嘱中写明此房产仅由夫妻中的一方继承。
如果是在婚前继承的房产，属于继承人的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
在处理此类问题时，需收集相关证据，如遗嘱、房产证明等，以明确房产归属和性质。若双方对房产分割存在较大争议，可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行裁决。
三、离婚未成年房产怎么分
离婚时涉及未成年子女名下房产的分割，需根据具体情况处理。
若房产登记在未成年子女名下，通常会被认定为父母对子女的赠与，该房产属于未成年子女个人财产，离婚时父母不能对其进行分割。因为赠与行为一旦完成，房产所有权就归子女，父母不再拥有该房产的处分权。
不过，如果有证据证明登记在子女名下的房产并非赠与，而是为了某种特殊原因（如逃避债务、隐匿财产等）进行的登记，那么法院可能会根据实际情况对房产进行重新认定和分割。
此外，在分割其他夫妻共同财产时，法院会遵循照顾子女和女方权益的原则进行判决。若一方获得子女抚养权，在财产分配上可能会适当倾斜，以保障子女的生活和成长。同时，未获得抚养权的一方需支付抚养费，以履行对未成年子女的抚养义务。
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