离婚又同居房产如何分割？离婚后又同居，房产分割要区分不同情况。婚姻存续期间取得的按离婚协议或判决分；离婚已分割的归原权利人；共同出资买的按出资比例分；一方出资登双方名下视为赠与；添附增值应补偿，需综合多因素判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚又同居房产如何分割
离婚后又同居，房产分割需区分不同情况。
若房产是在夫妻婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，离婚时应按离婚协议或法院判决进行分割。若离婚时已明确分割，房产归属一方，那么之后同居期间该房产仍属于原权利人，另一方一般无权再主张分割。
若离婚后双方共同出资购买房产，无论登记在哪一方名下，一般都按照双方的出资比例进行分割。如有证据证明双方对房产的分配有特别约定，则按约定处理。
若一方出资购买房产，但登记在双方名下，通常会被视为出资方对另一方的赠与，房产为双方共有。分割时，会考虑双方对房产的贡献、同居生活的具体情况等因素，确定各自的份额。
此外，若双方在同居期间对房产进行了修缮、装修等添附行为，添附部分增值的价值应根据实际情况给予添附方相应补偿。总之，离婚又同居后的房产分割，要依据房产的取得时间、出资情况、登记情况等综合判断。
二、深圳怎么买离婚房的房产
在深圳购买离婚房，以下是相关要点：
1. 确认购房资格：深圳实行严格的限购政策，需核查自身是否具备购房资格。可通过深圳市住建局相关平台查询具体政策，确认自己符合条件。
2. 明确房产产权状况：离婚房可能涉及复杂产权问题，比如是否为夫妻共有财产、是否已完成分割等。购买前要查看房产证，到不动产登记中心查询产权信息，确保产权清晰，避免后续纠纷。
3. 查看房屋状况：实地考察房屋质量、周边环境等实际情况。了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
4. 签订合同：交易双方签订正规的购房合同，明确各项条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等。合同应遵循相关法律法规，保障双方权益。
5. 办理过户手续：按规定到不动产登记中心办理房产过户，提交所需材料，缴纳相关税费。完成过户后，房产所有权正式转移到买方名下。
购买离婚房过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，降低风险。
三、离婚后继母可以分房产吗
离婚后继母是否可以分房产，需视具体情况而定。
若该房产为父亲与继母婚姻关系存续期间购买，且登记在双方或继母名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，继母有权要求分割该房产，通常是平均分配，但会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
如果房产是父亲的婚前财产，且未加上继母名字，那么通常属于父亲的个人财产。离婚时，继母一般无权分割。不过，若在婚姻期间对该房产有过重大修缮、装修等增加房产价值的行为，继母可能有权就增值部分获得一定补偿。
若房产是家庭共有财产，需要先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再对这部分财产进行分割。
此外，若双方签订有婚前或婚内财产协议，明确约定了房产的归属，应按照协议来处理。总之，继母能否分房产要依据房产性质、双方约定等多方面因素判断。
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