离婚后共同房产如何出售？离婚后出售共同房产，要依据离婚时房产处理方式操作。若已明确归一方，先过户再交易；若登记在双方名下，需共同同意配合。一方想卖另一方不同意，可协商或起诉，交易要合法合规保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后共同房产如何出售
离婚后出售共同房产，需依据离婚时对房产的处理方式来操作。
若在离婚协议或法院判决中，已明确房产归一方所有，那么该方出售时，需先完成房产过户，将房屋产权变更到自己名下，之后按正常二手房交易流程出售。在过户时，要携带离婚协议书、离婚证或法院判决书等相关文件。
如果房产仍登记在双方名下，出售时需双方共同同意并配合。双方要一起与买家签订房屋买卖合同，共同办理产权过户手续。在签订合同前，建议明确售房款项的分配方式，避免后续产生纠纷。
若一方想出售，另一方不同意，可通过协商解决。若协商无果，想出售的一方可向法院起诉，要求分割房产。法院会根据具体情况，如双方对房产的贡献、是否存在过错等因素进行判决。判决生效后，可依据判决结果进行房产出售或分割。
总之，离婚后出售共同房产，要确保所有手续合法合规，遵循相关法律规定和程序，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。
二、离婚了就不能分割房产吗
离婚后是否能分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时一般可进行分割。共同财产通常指婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买、共同还贷的房产。对于这类房产，离婚时双方可协商分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但如果房产是一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买并登记在自己名下，那么该房产通常属于个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后对该房产有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，非产权方有权要求补偿。
此外，若离婚时已对房产进行了明确分割，事后一般不能再次要求分割，除非存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销财产分割协议，重新分割。
三、离婚前房产分割怎么分户
离婚前房产分割后的分户步骤如下：
1. 准备材料：需携带身份证、户口本、离婚证（或法院离婚判决书、调解书）、房产证等能证明房屋产权归属的材料。若房屋产权归一方，需提供产权证明；若为双方共有，需有明确分割协议。
2. 前往户籍所在地派出所：向户籍民警说明分户原因及需求，领取并填写分户申请表。
3. 审核材料：派出所会对提交材料审核，核实信息真实性和完整性。重点审查房产分割情况，确保符合分户条件。
4. 办理分户手续：审核通过后，派出所为当事人办理分户，新户口本会注明各自户籍信息。
不同地区分户政策和要求有差异，办理前可先咨询当地派出所，按要求准备材料和办理手续。若在房产分割和分户过程中遇纠纷，可考虑寻求律师帮助，通过法律途径解决。
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