物业该如何维权？物业维权可从五方面着手：一是收集证据，如业主欠费或公共区域被占的相关材料；二是沟通协商，指出对方问题并提解决方案；三是协商无果发书面通知；四是申请第三方调解；五是前法无效则提起诉讼，提供证据配合审理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业该如何维权
物业维权可从以下方面着手：
首先，收集证据。物业要对侵权行为进行全面细致的证据收集，如业主拖欠物业费，需保留催缴记录、服务合同等；若小区公共区域被侵占，要拍摄现场照片、视频，留存相关文件资料。
其次，沟通协商。尝试与侵权方友好协商，明确指出对方行为违反的合同条款或法律法规，提出合理的解决方案。比如，与拖欠物业费的业主沟通缴费事宜，和侵占公共区域的业主协商恢复原状。
再者，发送书面通知。若协商无果，可向对方发送正式的书面通知，明确告知其行为的违法违规之处，要求其在一定期限内整改，并保留好送达凭证。
然后，申请调解。可以请求业主委员会、社区居委会等第三方介入调解，促成双方达成和解。
最后，提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，物业可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼过程中，要确保提供充分有效的证据，以支持自己的主张。同时，积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序。
二、物业打洞犯法吗
物业打洞是否犯法需根据具体情况判断。
首先，若物业打洞行为经过合法审批且符合相关规定，则不违法。比如在进行必要的维修、改造工作时，按照法定程序获得业主大会、相关部门的许可，并且施工过程遵循建筑安全、消防等规范要求，这属于正常履行物业管理职责的行为。
其次，若物业未经许可擅自打洞，可能构成违法。例如在未取得业主同意的情况下，在业主专有部分墙体打洞，这侵犯了业主的财产权益，业主可要求物业承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。若打洞行为破坏了建筑结构安全、消防设施等，违反了《建筑法》《消防法》等相关法律法规，相关部门会责令物业改正，并处以罚款等行政处罚；情节严重构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
总之，不能一概而论认定物业打洞是否犯法，关键在于是否有合法依据及是否符合规定。
三、如何到物业维权
到物业维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：保留与物业问题相关的证据，如照片、视频、书面文件、聊天记录等。例如，若小区公共区域卫生差，可拍摄垃圾堆积的照片；若物业服务未达标，保留相关通知和沟通记录。
2.与物业沟通：直接向物业反映问题，可通过电话、书面投诉、当面沟通等方式。明确指出问题所在，并要求物业给出解决方案和解决时间。
3.找业主委员会：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会有权代表业主与物业协商，监督物业履行职责。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等投诉。提供详细证据和情况说明，相关部门会介入调查处理。
5.法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。咨询专业律师，收集充分证据后，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
维权过程中要保持理性和合法，通过合理途径解决问题。
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