离婚房产能过户小孩吗？离婚房产可过户给小孩，这是夫妻对共同财产的处分，属对子女的赠与，只要协商一致且不违法违规即可。不过办理过户要注意，还清贷款或获银行同意，缴纳税费，备好材料去不动产登记中心办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产能过户小孩吗
离婚房产可以过户给小孩。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。将房产过户给小孩，可视为双方对子女的赠与行为，只要双方协商一致，且该处分不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，这种过户是被允许的。
不过，在办理过户手续时，有一些方面需要注意。首先，若房产存在尚未还清的贷款，通常需要提前还清贷款或取得银行同意，才能进行过户操作。因为银行对该房产享有抵押权，未经其同意不能随意变更产权人。其次，过户需要按照相关规定缴纳一定的税费，比如契税等。最后，要准备好齐全的过户材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理过户登记。
总体而言，离婚房产过户给小孩在法律上可行，但要遵循一定的程序和规定。
二、未离婚房产可以分割吗
未离婚时，一般情况下房产不可以分割。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产处于共有状态，原则上不得分割，以维护婚姻关系的稳定性和夫妻财产的整体性。
不过，存在特殊情形。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，此时，另一方可以向法院请求分割共同房产。
对于一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持，但可以在未离婚时要求分割出售房屋所得价款。
总之，未离婚时分割房产需符合法定情形，否则法院通常不会支持分割请求。
三、房产中介女离婚怎么判
房产中介女性离婚的判决，会依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，从多个方面考量。
在是否准予离婚方面，法院会判断夫妻感情是否确已破裂。若有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效，法院应准予离婚。
财产分割上，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产中介女在婚姻期间的收入等一般属于夫妻共同财产，需参与分割。
子女抚养权判定时，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
债务方面，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。
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