不离婚房产办过户可以吗？不离婚时房产可办理过户，分两种情况：一是基于婚内财产约定过户，双方达成一致，带相关材料到登记中心办理，一般无需契税，仅交工本费；二是通过买卖交易过户，流程类似普通交易，涉及相关税费。夫妻可按需选择。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不离婚房产办过户可以吗
不离婚的情况下，房产可以办理过户。
夫妻间不离婚办理房产过户一般分为两种情况。一种是婚姻存续期间，夫妻双方约定将一方名下房产过户给另一方或双方共有。这种基于婚内财产约定的过户，只要双方达成一致意见，携带身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等材料到当地不动产登记中心办理即可。由于是夫妻之间的产权变更，通常无需缴纳契税等税费，仅需缴纳一定的工本费。
另一种是通过买卖等交易方式办理过户。这和普通的房产交易过户流程类似，要签订房屋买卖合同，进行网签、缴税等环节，然后到不动产登记中心办理产权转移登记。这种方式涉及契税、增值税等相关税费，具体税费标准根据房屋情况和当地政策确定。
总之，不离婚时房产能办理过户，夫妻可根据自身需求和实际情况，选择合适的过户方式并按规定流程办理。
二、北京离婚后房产怎么分割
在北京，离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。但会考虑实际情况，如双方对房产贡献、有无过错等，进行合理调整。
4. 父母出资购房情况：若一方父母在婚后全资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。
实际分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、没有房产证离婚怎么过户
没有房产证的情况下，离婚时无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有它就不能证明房屋产权归属，也不符合房屋过户登记的条件。
若遇到这种情况，可按以下方式处理：
其一，若房屋已具备办理房产证的条件，双方可先协商确定房屋归属，等房产证办理下来后，再依据离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理过户。
其二，若因特殊原因暂时无法办理房产证，比如开发商手续不全等，双方可在离婚协议中明确房屋的使用、归属及将来办证过户等事宜。若协商不成，可通过法院诉讼，由法院对房屋的居住、使用等权益作出判决，但法院一般不会对房屋所有权进行分割。等能办理房产证后，双方再凭生效法律文书办理过户。
此外，在整个处理过程中，要注意保存好购房合同、付款凭证等相关资料，以保障自身权益。
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