房产经营贷抵押贷款流程？房产经营贷抵押贷款流程包括：借款人准备本人及配偶证件、营业执照等资料，选贷款机构并提交申请；机构审核资质和资料、评估房产价值；审核通过后签合同、办抵押登记，随后放款；最后借款人按约定还款，要确保资料真实准确。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产经营贷抵押贷款流程
房产经营贷抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：借款人需准备本人及配偶的有效身份证件、户口本、结婚证、营业执照、近半年银行流水、房产证等相关材料。
2. 选择贷款机构：可选择银行等金融机构，综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素进行挑选。
3. 提交申请：向选定的贷款机构提出房产经营贷申请，并提交准备好的资料。
4. 机构审核：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、经营情况、房产价值等。
5. 房产评估：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
6. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人需到当地的房产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 发放贷款：抵押登记办理完成后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
9. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
在整个流程中，借款人要确保提供真实准确的资料，按要求履行各项手续，以顺利完成房产经营贷抵押贷款。
二、房产经营性抵押贷款流程
房产经营性抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：包括身份证明、营业执照、财务报表、房产证明等能证明自身经营状况和还款能力的材料。
2. 选择贷款机构：可对比银行、金融机构的贷款政策、利率、额度等，挑选合适的贷款机构。
3. 提出申请：向贷款机构提交贷款申请，并提供准备好的资料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以此作为贷款额度的参考。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、经营状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同。
7. 办理抵押登记：双方前往房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
9. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
10. 解除抵押：还清贷款后，借款人到房产管理部门办理解除抵押手续。
三、房产局撤销抵押贷款流程
房产局撤销抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 还清贷款：借款人需先向贷款银行申请提前还款或按合同约定完成全部贷款本息的偿还。银行在确认款项到账后，会出具贷款结清证明。
2. 领取相关资料：借款人凭借贷款结清证明，前往银行领取他项权证、解押申请书等与解除抵押有关的文件资料。
3. 准备撤销材料：除银行提供的资料外，借款人通常还需准备本人有效身份证件、房产证等材料。
4. 申请撤销抵押：借款人携带上述准备好的材料，前往当地房产局的抵押登记窗口，填写撤销抵押申请表，提交相关资料，申请办理撤销抵押手续。
5. 房产局审核：房产局会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性与完整性。
6. 完成撤销：审核通过后，房产局会在房产证上加盖解押章，注销抵押登记，至此撤销抵押贷款流程完成。
办理过程中，要确保资料齐全、手续合规，以免影响解押进度。
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