婚前5年离婚房产怎么分？婚前5年购买的房产，离婚分割方式因情况而异。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分；一方婚前贷款买，先协议处理，协商不成法院判决；双方婚前共同出资的，依出资、登记等因素分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前5年离婚房产怎么分
婚前5年购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况判断：
- 一方婚前全款购房：若房产为一方在婚前5年用个人财产全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。
- 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
- 双方婚前共同出资购房：若双方在婚前5年共同出资购买房产，需根据出资比例、产权登记情况等因素综合判断。若登记为双方名字，一般视为共同财产，离婚时按双方约定分割，无约定则考虑实际出资等情况分割。
二、离婚前付首付的房产证吗
离婚前付首付，房产证的情况需要分多种情形来看。
如果是一方在婚前付首付，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，通常房产证登记在付首付一方名下。离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是双方在婚前共同付首付，房产证可以登记双方名字，该房产一般认定为双方按份共有。也可以登记一方名字，若登记一方名字，婚后共同还贷，在离婚分割时，要综合考虑出资情况、婚姻关系存续时长等因素确定分割比例。
总之，离婚前付首付的房产证登记情况多样，在离婚分割房产时，需结合具体出资、还贷等实际情况确定产权归属及补偿问题。
三、离婚房产各一半怎么过户
离婚房产各占一半过户，分以下情况处理：
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产分割情况，证明该过户行为是双方真实意愿。
若是通过法院判决离婚，一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自前往房产交易中心申请过户。法院判决书具有强制执行力，即便对方不配合，也能完成过户。
办理过户时，需先对房产进行测绘和评估，以确定房产价值，进而计算相关税费。一般涉及的税费有契税、印花税等，具体征收标准依当地政策而定。
完成税费缴纳后，将所有材料提交给房产交易中心审核。审核通过后，按照规定的时间领取新的房产证，至此房产过户完成。
整个过程需注意准备齐全材料，按流程操作，确保过户顺利进行。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
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