离婚不过户房产如何分割？离婚时不过户房产分割分情况处理。属夫妻共同财产，先协商，达成协议按协议，协商不成可起诉，法院依多种原则判决。属一方个人财产，一般归登记方，共同还贷部分及增值另一方有权补偿。建议及时过户保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不过户房产如何分割
离婚时不过户房产的分割方式需根据具体情况确定：
- 属于夫妻共同财产：双方可先协商分割，能达成一致协议的，按协议处理。比如一方取得房产，给予另一方相应经济补偿；或双方约定按一定比例共同持有房产。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会依据房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 属于一方个人财产：一般归产权登记方所有，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
需注意，即便达成房产分割协议或有法院判决，为保障权益，建议及时办理过户手续。
二、诉讼离婚不分房产可以吗
诉讼离婚时可以不分房产。在诉讼离婚中，是否分割房产由当事人自主决定。
如果夫妻双方在离婚诉讼过程中，都不主张分割房产，或者仅请求判决离婚，不涉及房产分割问题，法院通常尊重当事人意愿，不会主动对房产进行分割。这种情况下，法院会针对当事人提出的离婚、子女抚养等诉求进行审理和判决。
若一方想在离婚时分割房产，另一方不想分割，有分割意愿的一方需在诉讼中明确提出房产分割的请求，并提供相关证据，如证明该房产属于夫妻共同财产等。法院会根据实际情况，结合法律规定，对房产分割问题进行审理和判决。
此外，即便离婚时未对房产进行分割，离婚后当事人仍可就房产分割问题另行提起诉讼，通过法律途径解决。
三、离婚了怎么改房产名字呢
离婚后更改房产名字分两种情况。
一是协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有未还清贷款，先去银行办理贷款主贷人变更手续，再到登记中心申请更名。一般来说，离婚协议书需经公证，以证明其真实性和合法性。
二是诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关资料，到不动产登记中心办理更名。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容为权利人办理更名业务。若对方不配合，可申请法院强制执行。
办理更名时，可能涉及契税、印花税等税费，具体依据当地政策而定。同时，整个办理过程要严格按照不动产登记中心的要求和流程进行，确保材料齐全、手续合规，以顺利完成房产名字更改。
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