小区丢了东西物业有责任吗？小区丢东西物业是否担责要看具体情况。若物业未按合同履行义务导致财物丢失要担责；若尽到职责因不可抗力或业主疏忽导致，通常无需担责。业主有证据证明物业过错，物业也需赔偿，丢东西要报警留证，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区丢了东西物业有责任吗
小区丢东西物业是否担责需视具体情况而定。
若物业服务合同明确约定物业有保障小区安全、对财物负有保管等义务，而物业未按约定履行，比如安保人员脱岗、监控设备损坏未及时维修等导致业主财物丢失，物业要承担相应责任。因为其未履行合同义务，构成违约。
若物业按合同约定尽到相应职责，如正常巡逻、监控设备正常运行等，丢失物品是因不可抗力或业主自身疏忽（如未关好门窗）等因素导致，物业通常无需担责。
此外，若业主能证明物业存在明显过错，如对外来人员未严格登记、门禁系统形同虚设等，物业也需对业主丢失物品的损失承担一定赔偿责任。
当小区丢东西时，业主应及时报警并保留相关证据，如监控录像、物品购买凭证等。若认为物业有责任，可与物业协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
二、小区东西丢失物业有责任吗
小区东西丢失，物业是否有责任需根据具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业负有保障小区内财物安全的职责，且物业存在未按合同履行巡逻、监控维护等义务的情况，导致业主东西丢失，物业要承担相应责任。例如，监控设备损坏未及时维修，无法提供有效的监控资料协助查找丢失物品，或保安未按规定时间巡逻，未能及时发现异常情况。
若物业已尽到合同约定的安全保障义务，如安排了合理的巡逻班次、监控设备正常运行等，丢失物品是因不可抗力、第三人侵权等非物业原因造成，物业通常无需担责。比如，小偷采用了非常隐蔽且难以防范的手段进入小区实施盗窃，物业在正常履职情况下难以察觉。
当小区东西丢失时，业主应及时报警并与物业沟通，共同配合调查。若认为物业存在失职，可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等途径，要求物业承担相应责任。
三、小区东西丢了能找物业赔吗
小区东西丢失能否找物业赔偿，需依据具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业对小区内财物有保管义务，且物业未履行该义务，如小区监控损坏未及时维修、保安巡逻存在疏漏等导致财物丢失，物业应承担相应赔偿责任。因为物业未能按合同约定提供安保服务，存在违约行为。
若合同未明确保管义务，但物业在安全保障方面存在明显过错，如门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致业主财物被盗，物业也需根据过错程度承担部分赔偿责任。
然而，如果物业已经按照合同约定履行了基本的安全保障义务，如正常巡逻、监控设备运行正常等，且财物丢失是因业主自身疏忽，如未关好门窗等原因造成，物业通常无需承担赔偿责任。
遇到此类情况，业主可先与物业协商，若协商不成，可收集相关证据，如监控视频、物业服务合同等，通过法律途径解决。
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