不交物业费犯法吗坐牢吗？不交物业费一般不构成犯罪、不会坐牢。若物业依约服务，业主无故不交属违约，物业可追讨、起诉。法院判决后有能力拒不执行可能被司法拘留。恶意拖欠情节恶劣或涉犯罪，但少见，应合法解决问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不交物业费犯法吗坐牢吗
不交物业费一般不构成犯罪，不会导致坐牢。
从法律关系看，业主与物业公司签订物业服务合同，双方应按合同履行义务。若物业公司依约提供服务，业主无正当理由不交物业费，属于违约行为。物业公司可通过合法途径追讨，比如先书面催交，业主仍不交的，可向法院起诉。法院判决后，若业主有能力执行却拒不执行，可能面临司法拘留。
但通常情况下，单纯的不交物业费属于民事纠纷，不会上升到刑事犯罪层面。不过，存在特殊情况，如业主恶意拖欠数额巨大且情节恶劣，严重扰乱社会秩序，可能涉嫌寻衅滋事等犯罪，但这种情况极为少见。
所以，一般来说，不交物业费是违约行为，要承担民事责任，如补交物业费、支付违约金等，不会坐牢。建议业主遇到物业服务问题，通过与物业沟通、向相关部门反映等合法途径解决，而非直接拒交物业费。
二、强迫签订物业合同无效吗
强迫签订的物业合同无效。根据法律规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
当业主是在被强迫的情况下签订物业合同，并非其真实意愿的体现，这种合同违背了合同订立应遵循的自愿原则。一旦业主能证明自己签订合同时受到强迫，比如有相关的录音、录像、证人证言等证据，就可以在法定的期限内向法院或仲裁机构提出撤销该物业合同的请求。
合同被撤销后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，强迫签订的物业合同，受胁迫方有救济途径使其归于无效。
三、如何判定物业合同的无效
判定物业合同无效，可从以下方面考量：
首先，合同主体不适格导致无效。若签订合同的物业企业不具备相应资质，或业主委员会的成立未遵循法定程序、超越权限签订合同，合同可能无效。比如未取得物业服务资质证书的企业与业主签订的合同，因主体不符合规定而无效。
其次，内容违法可致合同无效。合同条款若违反法律法规强制性规定，合同无效。像物业合同中约定的物业费收取标准违反当地物价部门规定的上限，此条款无效，严重时整个合同可能被认定无效。
再者，意思表示不真实也会使合同无效。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如，物业企业与部分业主代表恶意串通，抬高物业费标准，损害其他业主利益，该合同无效。
最后，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。若物业合同表面合法，但实际是为了非法转移资产等目的，合同应认定无效。
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