合租和房东签合同吗？合租是否和房东签合同分情况。若一人租下整套再转租，仅最初承租人与房东签合同；若合租人共同承租，都可和房东签共同租赁合同；若部分直租部分转租，直租者与房东签，转租者与转租方签。要依租赁模式确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租和房东签合同吗
合租是否和房东签合同，分不同情况。
若合租者直接从房东处租下整套房屋再转租给其他合租人，这种情况下，与房东签合同的只有最初承租整套房屋的人，其他合租人是和该承租人签转租合同。不过，承租人未经房东同意转租的，房东有权解除合同。
若合租人共同从房东处租下房屋，那么合租人都可以和房东一起签订一份共同租赁合同，明确各方的权利和义务，比如租金分摊、使用区域等内容。这样做能保障每个合租人的合法权益，避免日后产生纠纷。若发生违约等情况，房东可依据合同向所有合租人主张权利。
还有一种情况，部分合租人是房东直接出租，部分是从其他承租人处转租。此时，直接从房东处租的人与房东签合同，转租的人与转租方签合同。
所以，合租时不一定都和房东签合同，需根据具体的租赁模式来确定。
二、厂房合租合同有效吗
厂房合租合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方要具备相应的民事行为能力。即参与签订合同的当事人应能独立进行民事活动，理解合同内容并承担相应责任。例如完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人等。
其次，合同内容应是双方真实意思的表示。这意味着双方在签订合同时没有受到欺诈、胁迫等情形，是自愿达成合租厂房的约定。比如，一方不能以虚假的情况诱使另一方签订合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，厂房用途不能违反环保、消防等相关法律规定，不能用于从事违法犯罪活动。
若厂房合租合同存在《民法典》规定的可撤销或无效情形，如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销合同；合同违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。
所以，只要满足上述条件，厂房合租合同通常有效，受法律保护；反之则可能无效或可撤销。
三、合租厂房合同找谁写
合租厂房合同可由以下主体撰写：
1. 合同当事人：若双方对法律规定、合同条款有一定了解，能自行起草合同。这样可按照自身需求和实际情况详细约定各方权利义务，确保合同贴合实际合租需求。
2. 律师：聘请专业律师撰写合同是较为稳妥的方式。律师具备专业法律知识和丰富合同起草经验，能全面考虑可能出现的法律问题和风险，使合同条款合法、严谨、完整。比如明确租金支付方式、厂房使用范围、维修责任、违约责任等重要内容，避免日后产生纠纷。
3. 参考合同模板后修改：可从网络、相关部门或机构获取厂房合租合同模板，结合实际情况进行修改调整。不过需注意模板的适用性和合法性，必要时咨询专业人士意见。
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