双务合租赁合同怎么签？签订双务租赁合同，要关注合同主体、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等要点。明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式，还可约定其他条款。签前双方应细阅合同，有需要可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、双务合租赁合同怎么签
签订双务租赁合同，需关注以下要点：
1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体真实、合法。
2. 租赁物信息：详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量、用途等，如有必要，可附上租赁物的照片或清单。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选项和条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如转账、现金等）和支付时间。
5. 双方权利义务：
- 出租方：有交付租赁物、保证租赁物符合约定用途、维修租赁物等义务；享有收取租金等权利。
- 承租方：有按约定使用租赁物、妥善保管租赁物、按时支付租金等义务；享有使用租赁物等权利。
6. 违约责任：规定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：根据实际情况，可约定保险、税费承担、合同变更和解除等条款。
签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。如有需要，可咨询专业律师。
二、合租合同谁签谁有权嘛
一般来说，合租合同谁签订，谁就享有合同约定的权利并承担相应义务。
从权利角度，签约人有权按照合同使用房屋相应区域，比如使用卧室、公共区域等。若合同约定了特定设施设备的使用权益，签约人也能按约使用。同时，签约人有权要求其他合租人共同维护居住环境、合理分担费用等。
但也存在特殊情况。如果签约人是代表其他合租人签订合同，并且有相关授权证明，那么其他合租人同样享有合同权利。比如多人一起合租，其中一人被委托签约，其他实际居住者虽未签字，但也可依约使用房屋。此外，若签约人未经其他合租人同意擅自将房屋部分转租给他人，这种转租行为可能会因违反合同约定或法律规定而无效，其“授权”的转租人也不具有合法权利。
总之，合租合同通常谁签谁有权，但要考虑是否存在代理签约、转租等特殊情形影响权利归属。
三、合租合同有法律效应吗
合租合同通常具有法律效应，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格，即签订合同的各方需具备相应民事行为能力。比如成年人且精神正常，能对自己的行为负责，能理解合同内容和后果。若一方为无民事行为能力人，合同可能无效。
其次，意思表示要真实。双方应是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺骗手段让另一方签订合同，受欺骗方有权请求撤销合同。
再者，合同内容要合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同不能约定进行违法活动或违背道德伦理的事项。
最后，合同形式要符合要求。一般来说，合租合同为书面形式，双方签字或盖章后合同成立。若法律规定需办理批准、登记等手续生效的，要按规定执行。
若合租合同满足上述条件，就具有法律效应，对双方产生法律约束力。任何一方不履行合同义务，都要承担违约责任。
以上是关于双务合租赁合同怎么签的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
