合租要都签合同嘛合法吗？合租是否都签合同不存在合法问题，法律未强制要求。全体合租人与房东签合同能明确权责；部分人签合同、其他人依约定加入也不违法，但有风险。为避免纠纷，建议所有合租人都签合同明确权益义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租要都签合同嘛合法吗
合租是否都要签合同，本身不存在合法与否的问题，而应从法律规定和实际情况来看。
从法律规定角度，并没有强制要求合租人都必须签订合同。但为保障各方权益，签订合同是较为明智的做法。若全体合租人共同与房东签订一份租赁合同，明确各自权利义务，那么在租赁关系里，每个人的地位和责任就会清晰界定。
若部分合租人签订合同，未签合同的合租人基于与签合同者的约定加入合租，这种情况也不违法。不过，未签合同可能会带来风险。对于签合同的人而言，若未签合同的合租人不履行义务，如拖欠租金等，签合同者可能要承担全部责任。对于未签合同的人，其权益也难以得到有效保障，一旦与其他合租人或房东产生纠纷，可能因缺乏书面证据而陷入不利境地。
因此，虽然合租不要求所有人都签合同不违法，但为避免后续纠纷，建议所有合租人都签订合同，明确各方的权利义务。
二、合租合同和谁签订好一点
合租合同与谁签订需根据不同情况判断：
1. 若房东同意合租，与房东直接签订合同最佳。这种方式能最大程度保障合租者权益，合同条款由房东与合租者共同商定，房东对房屋有合法处置权，合同的法律效力更有保障。当出现房屋维修、设施更换等问题时，可直接依据合同向房东主张权利。
2. 若无法与房东签合同，而与其他合租人签订合同，应注意其是否有转租权。要求其提供与房东签订的租赁合同，查看合同中是否明确允许转租。若允许，在签订合租合同时，要明确双方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规范、违约责任等。不过，这种合同的风险相对较大，若原承租人违反与房东的合同约定，可能导致合租人权益受损。
综上，优先选择与房东签订合租合同；若不能与房东签，与有合法转租权的合租人签合同也可行，但要做好风险防范。
三、什么情况下合租无效合同
合租合同无效通常有以下几种情况：
1. 主体不适格：若一方为无民事行为能力人，如不能辨认自己行为的精神病人，其所签订的合租合同无效。因为无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力。
2. 意思表示不真实：通过欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合租合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题的情况，诱使租客签订合同。
3. 内容违法：合同内容违反法律法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。例如，将房屋用于违法活动而签订的合租合同，就不具有法律效力。
4. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合租合同无效。比如租客和房东串通，损害其他共有人的利益。
5. 无权处分：如果房东并非房屋的合法权利人，且未获得权利人授权就将房屋出租，所签订的合租合同可能无效。除非事后得到权利人追认或签订合同后取得处分权。
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