合租合同需要跟房东签么？合租合同签与谁需分情况。若房东参与且认可合租，建议与其签合同，能保障权益。若经同意由原租客转租，可与原租客签，但要确认相关条款。合租时应谨慎选签约对象保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同需要跟房东签么
合租合同是否与房东签，需分情况判断。
若房东直接参与合租事宜，且对合租情况知晓并认可，建议与房东签订合同。与房东签合同，能明确各方权利义务，保障租客权益。房东作为房屋所有权人或合法出租人，其参与签订的合同具有较高法律效力，若后续出现房屋维修、押金退还等问题，可依据合同向房东主张权利。
若经房东同意，由原租客转租部分房间形成合租，可与原租客签订转租合同。但此情况下，要确认原租客与房东的租赁合同中是否允许转租，还应查看原租赁合同的剩余期限、租金支付等条款。因为原租客与房东的合同约定会影响转租合同的效力和履行。若原租客未经房东同意转租，房东有权解除其与原租客的合同，届时合租者的权益可能受损。
所以，合租时要根据实际情况，谨慎选择合同签订对象，以保障自身合法权益。
二、延签房屋合同合租有效吗
延签房屋合租合同是否有效，需从多方面判断。
首先，合同当事人应具备相应民事行为能力。即合租各方需是精神正常、能独立承担民事责任的自然人，或具有合法主体资格的法人等。若一方为无民事行为能力人，合同则无效。
其次，意思表示要真实。各方应在自愿、平等基础上达成延签合意，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方延签合同，该合同可能被认定无效。
再者，合同内容要合法，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如，合同约定的租金、租赁期限等条款应符合相关法律规定。若约定的租金过低或过高到显失公平程度，可能影响合同效力。若约定用于违法活动，合同必然无效。
另外，若原租赁合同有特殊约定，如延签需特定程序或条件，应按约定执行。若未按约定，可能影响延签合同效力。
综上，若满足上述条件，延签房屋合租合同通常有效；反之，则可能无效。
三、合租小区房是和谁签合同
合租小区房签合同的对象分不同情况。
若从房东处直接租下整套房子再进行合租，与房东签租赁合同，明确双方权利义务，如租金、租期、房屋使用等内容。合同里要约定能否转租，若未经允许转租，房东有权解除合同。
如果是从已承租整套房子的承租人那里合租部分房间，应和该承租人签合同。不过要注意查看其与房东的租赁合同，确认是否有转租权。若没有转租权，合租合同可能无效，自身权益难保障。
还有一种情况，若房东允许，几个合租人共同与房东签合同，此时各合租人都直接和房东建立租赁关系。这种合同能让每个合租人明确对房东的责任和义务，也保障了各合租人的合法权益。
总之，签合同前要核实对方身份和相关权限，确保合同合法有效，保护自身权益。
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