租房合租公寓和谁签合同？租房合租公寓时，签约对象要依不同情况判断。直接从房东处租整套公寓，与房东签；从承租人处转租部分房间，和承租人签，但要确认其转租权；由中介代理出租，可与中介签，要审查资质等。签前明确身份权限，审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合租公寓和谁签合同
租房合租公寓时，与谁签合同需根据不同情况判断。
若房东直接出租整套公寓，租客参与合租，应与房东签订合同。此方式能确保合同效力，保障租客权益，避免房东以未签合同为由产生纠纷。
若从已承租整套公寓的承租人处转租部分房间合租，要与该承租人签合同。不过，签前务必确认其是否有转租权，查看其与房东的租赁合同中有无相关约定。若未经房东同意擅自转租，转租合同可能被认定无效，给合租人带来损失。
若公寓由房屋中介代理出租，可与中介公司签合同。但要注意审查中介的资质和代理权限，确保合同真实有效。还应明确中介的责任和义务，防止出现问题时难以追责。
总之，签合同前需明确签约对象的身份和权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、合租租房合同怎么才合法
要使合租租房合同合法，需满足以下条件：
1. 合同主体合格：合同双方应具备相应民事行为能力。出租方需拥有房屋合法处分权，如为房东，要提供房产证；若为转租，应取得原房东书面同意。
2. 意思表示真实：合同条款是双方在平等、自愿基础上达成，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应清楚知晓合同各项内容，包括租金、租期、支付方式等。
3. 内容合法：合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如租金、押金数额及支付方式要符合市场行情和法律规定；不得约定违法用途，如用于开设赌场等。
4. 形式合法：一般应采用书面形式，明确双方权利义务，减少纠纷。合同应包含租赁房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。
5. 履行必要手续：部分地区要求房屋租赁合同进行备案登记，应按当地规定办理，以保障合同合法性和双方权益。
三、租房合租合同怎么签约的
签约合租合同，需按以下步骤进行：
第一步，确认各方身份。仔细查看合租各方的身份证件，确保身份真实有效，明确各方的姓名、联系方式等基本信息。
第二步，明确房屋信息。在合同中详细写明房屋的具体地址、户型、面积等情况，以及房屋内家具、电器等设施的状况和数量。
第三步，商定租金及支付方式。确定合租各方各自承担的租金金额、租金支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，明确押金的金额和退还条件。
第四步，明确权利义务。合同中要规定各方在房屋使用、卫生维护、安全保障等方面的权利和义务。例如，规定公共区域的清洁轮值表，禁止在房屋内从事违法活动等。
第五步，约定违约责任。明确各方违反合同约定时应承担的责任，如拖欠租金、提前退租等情况的处理方式。
第六步，签字确认。各方在合同上签字或盖章，并注明签订地点。如有必要，可留存各方的身份证复印件作为合同附件。
签订合租合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有疑问，可咨询专业律师。
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