合租什么时候签合同？合租在达成意向、明确细节后应签订合同，各方就房屋位置、租金等主要条款协商一致即可拟定签署。若通过中介，会当场签。尽早签能避免租金支付、设施维修等纠纷，保障合租生活有序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租什么时候签合同
合租一般在达成合租意向并明确各项合租细节后就应签订合同。
当合租各方对房屋位置、租金分摊、租赁期限、屋内设施使用等主要条款协商一致，便可拟定并签署合同。若通过中介找房，通常在中介安排下，各方当场沟通好相关事宜后立即签订。这样能及时将协商内容以书面形式固定，保障各方权益。
尽早签订合同可避免后续纠纷。比如租金支付方式和时间若未及时在合同明确，可能一方认为按月支付，另一方理解为按季支付，从而产生矛盾。再如屋内设施损坏维修责任，若没有合同约定，容易在设施出现问题时相互推诿。
所以，建议在确定合租且对关键事项达成共识后，尽快签订合租合同，让合租生活在明确的法律约束和保障下有序进行。
二、和人合租和谁签合同
合租合同的签订对象需根据不同情况来确定。
若房东允许合租，租客可直接与房东签订合同。此方式能保障租客权益，合同条款由租客与房东共同商定，房东对房屋有最终处置权，出现问题时可直接与房东沟通解决。
若经房东同意，租客也能与其他合租人签订合租协议。该协议主要约定合租人之间的权利和义务，如租金分摊、使用区域、卫生分担等。不过，这种情况下仍需有与房东的主租赁合同，合租协议不能替代主租赁合同。
若未经房东同意，租客私自与他人合租，此时签订的合租合同存在风险。因为房东有权以违反合同约定为由解除合同，租客与合租人签订的合同可能因缺乏合法基础而无效。
所以，在和人合租时，为保障自身权益，最好在房东同意的情况下与房东签合同，若签合租协议，也要确保不违反与房东的主合同约定。
三、合租是怎么签合同的
合租签合同的流程如下：
1. 明确合同主体：合租合同主体包括房东和所有租客。若通过转租合租，要确认转租人有无合法转租权。
2. 拟订合同条款：合同需包含房屋基本信息，如地址、户型等；明确各方权利义务，例如房东负责维修房屋，租客按时交租等；规定租金及支付方式、押金退还条件；注明租赁期限，是否续租及提前解约的条件与责任；确定合租人各自使用的房间或区域，公共区域使用规则。
3. 合同谈判：各方对合同条款充分沟通，对不满意或有疑问的条款提出修改意见，达成一致。
4. 签订合同：各方确认合同条款无误后，在合同上签字、按手印。若租客为多人，每个租客都要签字。
5. 留存凭证：签订后，各方保留一份合同原件，作为权益的保障和纠纷处理的依据。
此外，为保障自身权益，可在签订前核实房东身份和房屋产权证明，若条件允许，可请专业律师审核合同。
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