房屋赠与合同无效怎么办？房屋赠与合同被认定无效后处理方式有：未过户赠与人可终止赠与，已过户受赠人应返还；无法返还则折价补偿；有过错方需赔偿损失，双方有错各自担责；双方可先协商，协商不成可诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋赠与合同无效怎么办
若房屋赠与合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，赠与的房屋若未完成过户登记，赠与人可终止赠与行为；若已完成过户，受赠人应返还房屋，将产权重新过户至赠与人名下。若受赠人对房屋进行了装修等添附行为，需根据添附情况由双方协商或通过评估确定补偿方式。
- 折价补偿：若房屋无法返还，比如已被受赠人转让给善意第三人，受赠人应按照房屋当前的市场价值对赠与人进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若赠与人明知房屋存在问题仍赠与，受赠人因信赖合同有效而遭受损失，赠与人需承担赔偿责任；若受赠人存在欺诈等行为导致合同无效，也应对赠与人的损失负责。
- 协商或诉讼解决：双方可先自行协商解决方案，若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体情况作出公正判决。
二、合同无效管理费是否有效
合同无效时，管理费条款通常也无效，但存在特殊情况。
依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，合同中约定的管理费条款作为合同一部分，原则上也随之无效。若一方已依据该条款收取管理费，另一方有权要求返还。
不过，在建设工程领域有例外。建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果管理费属于工程价款组成部分，法院可能会参照合同约定支持管理费的主张。因为在此情形下，虽然合同无效，但工程质量合格，为平衡各方利益，保障工程顺利进行和各方合理收益，会支持参照约定支付相关费用。
总之，合同无效时管理费一般无效，但在特定领域满足一定条件时，可能参照约定处理。具体案件需结合实际情况和证据，依据法律规定判断管理费的处理方式。
三、定金能重复收吗合同无效
定金通常不能重复收取，且在合同无效的情况下，定金的处理有明确规定。
从定金收取规则来看，定金是为担保合同履行，由一方预先支付给对方的一定数额货币。在同一合同关系里，针对同一笔交易，重复收取定金不合理也不合法。这会加重支付方负担，违背公平原则和定金设立初衷。
当合同无效时，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，若存在重复收取定金情况，收取方应将重复收取部分返还支付方。如果合同无效是一方过错导致，有过错方要赔偿对方相应损失。例如，因收受定金方过错致合同无效，其除返还定金外，可能还需承担支付方其他损失赔偿责任。
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