合同无效约定都无效吗？合同无效并非所有约定都无效。合同无效指欠缺生效要件不发生效力，约定分实体权利义务和解决争议方法两类。实体权利义务约定常随合同无效而失效，解决争议方法条款相对独立，仍可能有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效约定都无效吗
合同无效并非所有约定都无效。根据法律规定，合同无效后，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力不受影响。
一般来说，合同的无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同中的约定可分为两类，一类是关于实体权利义务的约定，另一类是关于解决争议方法的约定。当合同被认定无效时，实体权利义务的约定通常随之无效，因为这些约定的基础是有效的合同关系。比如合同中约定的货物交付、价款支付等条款，会因合同无效而失去法律效力。
但解决争议方法的条款具有相对独立性，这类条款主要包括仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款等。它们的作用是在合同履行过程中出现争议时，为当事人提供解决途径。即便合同无效，当事人之间的争议仍然可能存在，此时解决争议方法的条款可以保障当事人能够通过约定的方式解决纠纷。
所以，合同无效时，实体权利义务约定通常无效，但解决争议方法的约定仍可能有效。
二、合同终止即合同无效吗
合同终止并不等同于合同无效。
合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力也随之终止。常见的合同终止情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债权人免除债务等。合同终止前，合同是合法有效的，双方需按照合同约定履行义务。
而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。导致合同无效的原因有很多，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。无效合同自始无效，即从合同订立时起就不具有法律约束力，双方无需履行。
综上，合同终止和合同无效是两个不同的概念，具有不同的法律含义和法律后果。
三、无土地证合同是否无效
无土地证合同并不必然无效。判断合同效力需依据《民法典》等相关法律规定，关键在于是否存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若合同是双方真实意思表示，不违反上述法定无效情形，仅缺少土地证，合同通常是有效的。例如在房屋买卖合同中，卖家虽暂无土地证，但合同约定了办理土地证相关事宜及违约责任，且合同其他内容合法合规，那么合同有效，双方应依约履行。
不过，缺少土地证可能会给合同履行带来风险和障碍。比如土地产权不清晰，可能导致后续无法办理过户登记等手续，影响合同目的实现。此时，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
所以，无土地证的合同效力要结合具体情况和法律规定判断，不能一概认定无效。
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