如何处理无效建设合同？处理无效建设合同，一是工程验收合格可参照价款约定补偿承包人，不合格则按修复情况处理；二是要返还财产，无法返还则折价补偿；三是过错方担责，依双方过错程度定；四是收缴非法所得，如转包等行为获利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何处理无效建设合同
处理无效建设合同可按以下步骤进行：
首先，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格，修复后经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
其次，要返还财产。合同被确认无效后，一方当事人依据无效合同取得的财产应返还给对方。如果财产已不存在或者已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
再者，过错方需承担赔偿责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。判断双方过错时，需综合考虑双方在缔约过程、履行过程中的行为。
最后，对于因该无效合同取得的非法所得，人民法院可以根据民法相关规定收缴当事人已经取得的非法所得。例如承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为取得的利益。
二、合同怎么才能确认无效
确认合同无效需依据相关法律规定。根据《民法典》，有以下情形的合同无效：
一是无民事行为能力人签订的合同，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同自始无效。
二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这类合同并非双方真实意愿，只是表面形式，不产生法律效力。
三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同。不过，若该强制性规定不导致合同无效的除外。
四是违背公序良俗的合同。合同内容若与公共秩序和善良风俗相悖，会被认定无效。
五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。此情形下，合同损害了第三方利益，法律不予保护。
若要确认合同无效，一般需通过人民法院或仲裁机构来认定。当事人可向有管辖权的法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁，由司法或仲裁机关审查合同是否存在上述无效情形，最终作出合同是否无效的裁决。
三、约定无效合同是否有效
约定无效合同一般无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，主要包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形。
如果当事人约定的合同属于上述法定无效情形，即便有约定，合同仍无效。因为合同效力判定由法律明确规定，不能通过当事人约定排除法律适用。
不过，若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。同时，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
在判断约定无效合同是否有效时，需依据法律规定，结合合同具体内容和订立情况综合认定。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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