合同买房受法律保护吗？合同买房通常受法律保护。依法成立的合同自成立生效，双方应按约定行使权利、履行义务，违约方要担责。但存在合同无效情形时，如欺诈、恶意串通等，合同不受法律保护，买房要确保合同依法有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同买房受法律保护吗
合同买房通常受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订书面合同，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，该合同即具有法律效力。
在合同履行过程中，双方需按照合同约定行使权利、履行义务。若一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
不过，若存在合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同将不受法律保护。
所以，一般情况下合同买房受法律保护，但要确保合同依法有效。
二、买房合同要注意些什么
签订买房合同需注意多方面事项：
1. 明确当事人信息：仔细核实买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免后续沟通出现问题。
2. 房屋情况条款：合同应详细写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等。要查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）及付款时间节点。对于贷款购房，要约定好若贷款申请未通过的处理方式。
4. 交付时间与标准：确定房屋交付时间，同时明确交付标准，包括房屋的装修情况、附属设施等。还应约定好逾期交付的违约责任。
5. 违约责任：合同中要明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等应承担的责任，以保障自身权益。
6. 产权登记：约定办理产权登记的时间、责任主体及相关费用的承担。确保能顺利取得房屋产权证书。
7. 争议解决方式：明确双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，选择对自己有利的解决途径。
三、买房合同签完了能退吗
买房合同签完后能否退房，需根据具体情况判断。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，这种情况下开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，如返还已付购房款及利息等。
若因购房者自身原因想退房，如个人资金问题、改变购房计划等，一般属于购房者违约。此时，购房者需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可以要求解除合同，开发商应退还购房者已支付的购房款。
总之，买房合同签完后能否退房，取决于具体原因和合同约定。建议在遇到此类问题时，先查看合同条款，与开发商协商解决；协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。
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