购房还没交房有合同吗？购房未交房通常有合同。新房预售时，开发商与购房者签《商品房预售合同》；二手房交易中，买卖双方签《房屋买卖合同》。合同保障双方权益，购房者应妥善保管，未拿到要及时索要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房还没交房有合同吗
购房尚未交房一般是有合同的。在购买房产时，无论是购买新房还是二手房，签订合同是重要的法律环节。
对于新房，开发商在预售阶段就会与购房者签订《商品房预售合同》。这份合同明确了买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价款、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。它不仅保障购房者能在约定时间获得房屋，也约束开发商按照合同约定履行各项义务。
二手房交易中，买卖双方同样会签订《房屋买卖合同》，对房屋产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等进行详细约定。只有签订合同，交易行为才受法律保护。
所以，正常情况下，只要进行了合法的购房交易，无论是否交房，购房者手中都会持有购房合同。这份合同是维护自身权益的重要凭证，购房者应妥善保管。若未拿到合同，需及时与开发商或卖方沟通索要。
二、报名可以拿购房合同吗
仅报名这一行为通常是不能拿到购房合同的。
在购房流程中，报名往往是参与购房活动（如楼盘开盘登记、购房资格申请等）的初始步骤，此时买卖双方尚未就房屋买卖的具体条款达成一致并签订合同。
要拿到购房合同，需经过一系列程序。购房者需在符合购房条件、选定房屋后，与开发商或卖方就房屋的价格、面积、交付时间、质量标准等关键内容进行协商，协商一致后双方签订书面的购房合同。
签订购房合同一般意味着双方就房屋交易达成了具有法律效力的约定，合同会明确双方的权利和义务。所以，单纯报名无法获得购房合同，需按正规购房流程推进到合同签订环节，才能拿到合同。
三、签了购房协议如何退房
签了购房协议后想要退房，可按以下情况处理：
1. 协议约定退房情形：查看购房协议，若有关于退房的约定条款，比如开发商未按时交房达到一定期限等，购房者可依此条款要求退房，同时需按约定程序和方式通知开发商。
2. 法定退房情形：依据法律规定，若开发商存在根本违约行为，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；开发商擅自变更规划、设计且未在规定时间内通知购房者等，购房者有权解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
3. 协商退房：若不存在约定或法定退房情形，购房者可与开发商协商。向开发商说明退房原因，争取对方理解。若协商成功，需签订解除购房协议的书面文件，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
4. 诉讼退房：若协商无果，购房者认为开发商存在违约行为，可通过诉讼途径解决。但诉讼需有充分证据证明开发商违约，否则可能面临败诉风险。
以上是关于购房还没交房有合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
