购房合同丢了危害大吗怎么办？购房合同丢失有危害，它是交易凭证，丢失难保障权益、维权和办理房产手续。若丢失，未做预售登记前联系开发商重签；做完预售登记、未办按揭，登报声明后注销原合同再重签；已办按揭，还需与银行签变更协议并质押新合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了危害大吗怎么办
购房合同丢失有一定危害。首先，它是买卖双方就房产交易的重要凭证，丢失可能无法保障自身权益。若产生纠纷，没有合同难以证明双方权利义务，维权会较困难。其次，办理房产相关手续，如产权登记、提取公积金等，通常需提供购房合同，丢失会影响手续办理。
若购房合同丢失，可按以下方法处理：
1. 未做预售登记前丢失：联系开发商，将剩余合同作废，与开发商重新签订合同。
2. 做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：在报纸上刊登合同作废声明，期满后，凭报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 做完预售登记且已办理银行按揭后丢失：除上述登报声明、注销原合同、重新签订合同等步骤外，还要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
二、付完首付就能签购房合同了吗
付完首付后是否能签购房合同，要分情况来看。
一般而言，在正规的购房流程中，付首付和签购房合同有先后顺序。购房者与开发商达成购房意向并协商一致后，会先签订购房合同，对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容进行明确约定。之后，购房者按照合同约定支付首付。所以正常是先签合同再付首付。
不过，也存在特殊情形。比如开发商要求购房者先支付首付，再准备合同进行签订。这种情况可能是因为合同需要进一步完善、内部审批流程等原因。但这样做对购房者有一定风险，若后续合同条款协商不一致，可能导致已付首付退还困难。
所以，付完首付不一定能马上签购房合同。为保障自身权益，购房者应与开发商明确付款和签合同的具体安排，若先付首付，要留存好付款凭证，且与开发商就合同签订时间等关键问题以书面形式确定。
三、首付交了就能拿到购房合同吗
首付交了是否能拿到购房合同，需分情况讨论。
通常情况下，在购房者支付首付后，开发商应与购房者签订书面购房合同。因为首付交付意味着双方购房交易进入实质阶段，签订合同是保障双方权益的必要步骤。此时，购房者交付首付，开发商收到款项，双方就房屋买卖达成一致，签订合同顺理成章，购房者也能在交首付后拿到合同。
不过，现实中存在特殊情况。若开发商手续不全，如未取得预售许可证等，就不具备签订正式购房合同的条件。即便购房者交了首付，也无法立即拿到合同，需等开发商完善相关手续。另外，若合同需经过相关部门备案或审核，流程可能会有延迟，购房者拿到合同的时间也会推后。
总之，一般交首付后可拿到购房合同，但因开发商手续、合同备案等因素，存在拿不到或延迟拿到的可能。
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