购房合同丢了该怎么办？购房合同丢失处理方式因情况而异。未做预售登记，和开发商重签合同；已做预售登记未办按揭，登报声明作废，3个月后注销原合同，再重签并登记；已办按揭，除上述操作外，还需与银行签变更协议。要尽快处理，多沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了该怎么办
购房合同丢失后的处理方式，需根据具体情况而定：
- 若在未做预售登记前丢失合同，只需和开发商重新签订一份合同。因为此时开发商手中有购房合同的原件，可将其复印一份，双方签字盖章后，新合同即具备与原合同相同的法律效力。
- 若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者应先登报声明合同作废，待 3 个月期满后，拿着报纸前往预售登记机关申请注销所签订的合同，然后与开发商重新签订合同并进行预售登记。
- 若做完预售登记且已办理银行按揭，除需按上述方法登报声明合同作废、注销原合同、重新签订合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
购房合同是保障购房者权益的重要凭证，丢失后务必尽快采取相应措施，避免自身合法权益受损。在处理过程中，要积极与开发商和银行沟通，按照相关流程办理。
二、补购房合同需要花钱吗
补购房合同是否花钱需分情况来看。
若在开发商处补合同，通常不会收费。购房合同是购房者与开发商双方协商一致订立的，一式多份，开发商有留存。购房者合同丢失要求补签，开发商一般会配合重新提供合同文本，此为其应尽义务，不会额外收费。
但如果是在房产管理部门补办合同，可能会产生一定费用。比如涉及到查阅档案、复印合同等操作，房产管理部门可能会收取档案查询费、复印费等合理费用，具体收费标准各地规定不同。
另外，若在补办合同过程中，需要委托律师或其他第三方机构协助，就会产生相应的委托服务费用。
总体而言，在开发商处补合同多数免费，而在房产管理部门或借助第三方补办时，可能会有相关费用产生。
三、购房合同应该在谁手里
购房合同一般买卖双方各执一份。在购房交易中，购房者与开发商或卖方签订购房合同后，合同会由双方分别持有。购房者持有合同，可明确自身权利与义务，作为购房的重要凭证。当出现纠纷时，能依据合同条款维护自身合法权益，如房屋质量问题、交房时间违约等情况。
若涉及贷款购房，银行通常也会留存一份合同。银行持有合同是为了保障其债权安全，明确贷款相关事项，如贷款金额、还款方式、违约责任等。此外，房地产管理部门也可能要求留存合同备案，这有助于规范房地产市场交易，保障交易的合法性与透明度。
总之，购房合同通常购房者、卖方各有一份，贷款购房时银行会留存，同时可能在相关管理部门备案。
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