购房协议属于合同吗？购房协议属于合同。它是购房者与售房者平等协商达成的房屋买卖协议，具备合同一般特征。内容明确双方信息、房屋情况、价格付款等条款，依法成立的受法律保护，有重要法律地位。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房协议属于合同吗
购房协议属于合同。根据相关法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。购房协议是购房者与售房者在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，具备合同的一般特征。
从内容上看，购房协议通常会明确双方当事人的基本信息、房屋的具体情况（如位置、面积、户型等）、房屋价格及付款方式、交房时间、违约责任等条款，这些条款详细规定了双方的权利和义务，符合合同对当事人权利义务进行约定的要求。
从法律效力上看，依法成立的购房协议受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。若一方违反协议约定，另一方有权依据协议追究其违约责任。所以，购房协议是合同的一种具体形式，在房屋买卖交易中具有重要的法律地位。
二、签购房合同是否抵押
签购房合同本身并不意味着房产抵押，但在购房过程中可能涉及抵押情况。
若购房者选择全款购房，签订购房合同后，不会因该合同直接产生抵押。购房者按合同约定付清房款，办理产权登记后，可完整拥有房屋产权。
若购房者采用贷款购房，在签订购房合同后，通常需与银行签订贷款合同。银行会要求购房者将所购房屋作为抵押物，以保障其债权。在办理完抵押登记手续后，房屋处于抵押状态，直到购房者还清全部贷款，才可解除抵押。
所以，签购房合同和抵押并非必然关联。是否抵押取决于购房付款方式，贷款购房一般会涉及抵押，全款购房通常不涉及。购房者在签订合同前，应明确自身付款方式及相应的权利义务，仔细阅读合同条款，了解其中关于抵押的具体约定。
三、购房合同一直有效吗
购房合同并非一直有效。通常情况下，合同自依法成立时生效，在当事人按约定履行完义务、合同解除或被认定无效、撤销前，合同持续有效。
合同可因以下原因失去效力：一是合同约定的有效期届满。若合同中明确约定了有效期限，期限届满合同效力终止。二是合同义务履行完毕。双方按合同约定完成交付房屋、支付房款等全部义务后，合同目的达成，效力自然终止。三是合同被解除。双方协商一致解除，或出现法定解除情形，如开发商迟延交房经催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同。四是合同被认定无效或被撤销。存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同可能被认定无效；重大误解、显失公平等情况下，当事人可请求撤销合同，被撤销的合同自始无效。
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