跟中介签房子合同注意什么？与中介签房屋合同要关注几方面：明确中介资质，查看相关执照和备案证明；合同条款要清晰，明确服务、费用等；核实房屋产权；约定双方违约责任；签订时保存好与中介沟通的记录，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介签房子合同注意什么
与中介签订房屋合同，需重点关注以下方面：
1. 明确中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其从业的合法性与专业性。
2. 合同条款清晰：详细阅读合同各项条款，特别是关于服务内容、费用标准、违约责任等关键部分。明确中介应提供的具体服务，如房源信息查找、合同签订协助等；清晰规定费用的数额、支付方式和时间。
3. 产权核实：要求中介协助核实房屋产权状况，确认产权人信息，查看房产证等相关证件，避免出现产权纠纷。
4. 违约责任约定：合同中应明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务，或买卖双方中途违约等情况的处理方式，保障自身权益。
5. 保留证据：签订合同过程中，注意保存与中介沟通的记录，如聊天记录、邮件、短信等，以备日后可能出现的纠纷作为证据。
二、跟中介签合同注意什么细节
与中介签订合同，需关注以下细节：
1. 审查资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，要求其出示营业执照和相关资质证书，确保其在法律许可范围内开展业务。
2. 明确服务内容：合同应详细写明中介提供的具体服务，如房屋买卖中介需明确是提供房源信息、协助办理过户，还是包含其他服务。同时，明确服务标准和完成时间，避免模糊表述。
3. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。要注意是否存在其他额外费用，如看房费、咨询费等，并在合同中明确标注。
4. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若委托方中途毁约，需支付的违约金数额。
5. 合同期限：确定合同的有效期限，避免出现合同期限过长或过短的情况，影响双方权益。
6. 保密条款：如果涉及个人隐私或商业秘密，应在合同中加入保密条款，要求中介对相关信息予以保密。
7. 争议解决方式：约定好发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，选择适合自己的争议解决途径。
三、跟中介签了合同可以毁约吗
与中介签订合同后，一般情况下不可以随意毁约。合同依法成立便具有法律效力，双方都应按照约定全面履行义务。随意毁约属于违约行为，要承担相应法律责任。
若毁约，需依据合同约定承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
不过，在特定情形下，当事人可解除合同且无需承担违约责任。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；对方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
所以，签订合同后要谨慎考虑，若非必要不建议毁约。若有毁约想法，应先查看合同条款，也可咨询专业法律人士，评估可能承担的法律后果。
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