限购合同无效怎么办？限购合同被认定无效，处理方式有：一是返还财产，取得的财产应返还或折价补偿；二是过错赔偿，按过错程度分担损失；三是协商解决，双方确定返还和赔偿事宜后签书面协议；四是协商不成可诉讼，需提供证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、限购合同无效怎么办
若限购合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，买方已支付购房款，卖方应返还；若房屋已交付使用，买方需返还房屋。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在限购合同中，若双方明知限购政策仍签订合同，可能都存在一定过错，需根据过错程度分担损失，如一方为履行合同支付的合理费用等。
第三，协商解决。合同双方可自行协商解决方案，确定财产返还、损失赔偿等事宜，达成一致后签订书面协议。
第四，诉讼途径。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决财产返还和损失赔偿等问题。在诉讼中，需提供充分证据证明自己的主张和损失情况。
二、合同无效后可变更吗
合同无效后不可变更。无效合同自始没有法律约束力，意味着该合同从成立时起就不产生法律效力，不存在对其进行变更的基础。
合同无效主要是因为存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。这些情形是根本性的瑕疵，导致合同无法具备法律效力。
而合同变更是在合同有效且具有可履行性的前提下，对合同内容进行修改和调整。既然合同已被认定无效，就不能通过变更使其具有效力。若当事人希望达成交易目的，应重新协商订立新的合同，新合同需符合法律规定的生效要件，包括主体适格、意思表示真实、内容合法等，以此保障双方的合法权益并使交易受法律保护。
三、质押合同无效怎么办
质押合同无效后，应依据相关法律规定进行处理，通常遵循以下原则。
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如出质人交付的质物，质权人需返还给出质人。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若质权人明知质押物存在问题仍签订合同，出质人不知，质权人有过错，需赔偿出质人损失；若双方都有审查不严等过错，则按各自过错比例分担损失。
此外，对于质押合同无效后的担保责任，若主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。若主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
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