怎么签订的合同是无效的？《民法典》明确了合同无效的几种情形：无民事行为能力人签的合同无效；虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；恶意串通损害他人权益的合同无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么签订的合同是无效的
合同无效情形在《民法典》中有明确规定。
第一，无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己行为，无法独立实施民事法律行为，其签订合同的行为不具有法律效力。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方并非基于真实意愿订立合同，如为逃避债务虚假签订的买卖合同，这类合同不产生法律效力。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。合同内容不得违反法律法规的强制性条款，比如买卖毒品的合同，明显违反法律规定，自始无效。
第四，违背公序良俗的合同无效。合同内容应符合公共秩序与善良风俗，像以违法活动为内容的合同，因违背公序良俗而无效。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。双方故意勾结，损害国家、集体或第三人利益而签订的合同，不具有法律效力。
二、合同无效合同内容有效吗
合同无效后，合同内容通常不具有法律效力，但存在例外情况。
根据法律规定，合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。一般而言，合同无效时，合同约定的权利义务对双方当事人不再具有拘束力，合同内容不能产生当事人预期的法律效果。
然而，《民法典》规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。这意味着，即便合同整体无效，诸如仲裁条款、选择受诉法院的条款、法律适用条款等解决争议的内容仍然有效。这些条款的独立性有助于在合同出现纠纷时，为当事人提供明确的解决途径，保障当事人通过合法、有效的方式解决争议。
综上，合同无效时大部分合同内容失去效力，但解决争议方法的条款仍可适用。
三、未收房算交付吗合同无效
未收房是否算交付以及合同是否无效需根据具体情况判断。
关于未收房是否算交付，要依据合同约定和法律规定。若合同明确了交付条件和交付标志，如开发商完成房屋建设并通过相关验收，向购房者发出交付通知，且房屋符合合同约定标准，即便购房者未收房，通常也可认定为已完成交付。因为开发商履行了交付义务，购房者无正当理由拒绝收房，交付后果自交付通知确定的交付日期起转移给购房者。
对于合同无效的判定，依据民法典规定，存在几种合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若合同存在上述情况，可认定无效；若不存在，则不能仅因未收房就判定合同无效。
总之，未收房是否算交付和合同是否无效需结合合同约定、实际履行情况及法律规定综合判断。
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