补购房合同怎么办理？补办购房合同分三种情况处理：未做预售登记，将剩余合同作废重签；已做完预售登记但未办银行按揭，登报声明作废，注销原合同重签再登记；已做完预售登记且办了按揭，除按上述操作外，还需和银行签变更协议。补办要留凭证，遇问题可咨询相关部门或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、补购房合同怎么办理
补办购房合同分不同情况处理：
1. 未做预售登记：若购房者在购房合同未做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭：购房者丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。声明期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 已做完预售登记且已办理银行按揭：除按第二种情况处理外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押。因为原先购房合同已被注销换成新合同，购房者和银行所签借款合同中合同号会与新购房合同不一致，需进行合同号变更。
补办购房合同需注意保留好相关凭证，按要求完成各项手续，以保障自身合法权益。在补办过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或律师。
二、购房合同丢了怎么补
购房合同丢失后的补办方式需分情况处理。
若购买的是期房且未办理房产登记，可与开发商协商，将所剩合同作废，重新签订合同。这是因为在购房合同做完预售登记、没开始办理银行按揭前，购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
若购买的是现房，购房合同已做完预售登记，已办理银行按揭手续，除需和开发商重新签订合同外，还需到房管局办理预告登记手续。购房者需先登报声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
补办购房合同过程中，务必保留好相关凭证，如登报声明的报纸、与开发商沟通的记录等。若在补办过程中遇到问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、购房合同不见了找谁
购房合同不见后可根据不同情况找相应的主体解决。
若处于未做预售登记阶段，合同丢失，可联系开发商。通常开发商有合同备份，你可与开发商协商，请求其提供合同复印件并加盖公章，使其具有与原件等同的效力。
若已做完预售登记且办理银行按揭后合同丢失，除找开发商外，还需联系贷款银行。你可向银行和开发商说明情况，申请复印他们留存的合同，并在复印件上加盖相关单位公章。同时，银行可能要求你做合同丢失的声明或公告，之后再重新签订合同。
若购房合同已在房管局备案，合同丢失需找房管局。可携带身份证明等相关材料到房管局申请调阅档案，获取合同复印件。
在处理过程中，要及时与相关主体沟通，按要求提供必要的材料和证明，确保能顺利解决购房合同丢失的问题。
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