二手房阴阳合同会被查吗？二手房阴阳合同有被查风险。它指交易中买卖双方签两份合同，一份对外用于不正当目的，一份对内反映真实交易。税务等部门核查交易时若发现异常会调查，查出后双方面临法律后果，交易应合法合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房阴阳合同会被查吗
二手房阴阳合同存在被查的可能性。阴阳合同是指在二手房交易中，买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是为了逃避税费、获取贷款等不正当目的签订的虚假合同；对内的合同则是反映真实的交易价格和条件。
税务、房产管理等部门在进行税收征管、房产交易监管时，会对二手房交易进行核查。若发现交易价格明显低于市场价格等异常情况，就可能启动调查程序，核实是否存在阴阳合同。一旦被查出签订阴阳合同，会面临一系列法律后果。对于卖方而言，可能被要求补缴税款、缴纳滞纳金甚至罚款；买方也可能面临同样的税务处罚，还可能在房屋再次转让时因成本降低而多缴纳个人所得税。此外，阴阳合同中的虚假条款可能不受法律保护，若一方不履行真实合同约定，另一方维权可能存在困难。因此，为避免法律风险，二手房交易应遵守法律法规，签订真实合法的合同。
二、二手房阴阳合同处罚标准
二手房阴阳合同的处罚需根据不同主体及情节严重程度确定。
对于卖方，若签订阴阳合同以逃避税款，税务机关会追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，依照刑法规定追究刑事责任，可能涉及逃税罪。
买方同样面临税务处罚，一旦被查实签订阴阳合同偷逃税款，税务机关会责令补缴税款和滞纳金，并处以相应罚款。若利用阴阳合同骗取银行贷款，银行有权解除贷款合同，要求提前还款，情节严重的可能构成贷款诈骗罪。
中介机构若参与阴阳合同，由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
若阴阳合同引发纠纷，合同可能被认定无效，当事人需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。交易双方应遵守法律法规，避免签订阴阳合同带来法律风险。
三、卖二手房可签阴阳合同吗
卖二手房不可以签阴阳合同。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，是为了逃避国家税收等目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可体现交易的实际价格。
从法律层面看，阴阳合同违反了《民法典》中关于行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效的规定，对外合同属于无效合同。同时，阴阳合同还可能涉嫌逃税，违反《税收征收管理法》，一旦被税务机关查实，要承担补缴税款、缴纳滞纳金及罚款等责任，情节严重的可能构成犯罪。
在交易风险方面，签订阴阳合同会给买卖双方带来诸多不确定性。比如，若一方不遵守约定，另一方的合法权益难以得到保障。所以，为了保障交易的合法性和安全性，卖二手房不应签订阴阳合同。
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