法院怎么认为无效合同？法院判定合同无效依据民法典，从五方面考量：主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，如虚假签合同转移财产；违反法规，如买卖毒品合同；违背公序良俗，如代孕合同；恶意串通损他人权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法院怎么认为无效合同
法院判定合同无效，主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定，从以下方面考量：
第一，合同主体不适格。无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人签订的重大财产交易合同，因其不具备相应民事行为能力，合同会被认定无效。
第二，意思表示不真实。以虚假的意思表示实施的合同无效。例如为逃避债务，当事人虚假签订赠与合同转移财产，该合同无效。
第三，违反法律法规强制性规定。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如买卖毒品的合同，严重违反法律，必然无效。
第四，违背公序良俗。合同违背社会公共秩序和善良风俗，法院会认定无效。像代孕合同，损害公序良俗，不受法律保护。
第五，恶意串通。当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如企业高管与外部人员串通，低价出售企业资产，损害企业利益，合同无效。
二、无效合同能得到补偿吗
无效合同是否能得到补偿需根据具体情况判断。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
例如，在建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的情况下，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若合同无效是一方故意隐瞒、欺诈等过错行为导致，受损害方有权要求过错方赔偿其遭受的经济损失，像为履行合同支出的费用、失去其他交易机会的损失等。
不过，如果双方都存在过错，各自承担相应责任，补偿金额会根据过错程度按比例分担。总之，无效合同存在获得补偿的可能，但补偿需符合法律规定及具体情形，受损害方需证明自身损失与合同无效存在因果关系，以及对方存在过错。
三、期房哪些属于无效合同
期房交易中，以下几种合同通常属于无效合同：
1.无民事行为能力人签订的合同。例如精神病人或不满八周岁的未成年人，因其不具备相应民事行为能力，所签期房合同无效。
2.欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，同时损害国家利益的，合同无效。如开发商故意隐瞒房屋真实情况诱导购房者签约，且涉及损害国家利益。
3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。比如开发商与他人恶意串通，将期房卖给第三人损害原购房者利益。
4.以合法形式掩盖非法目的的合同。例如通过虚假的期房交易合同来进行洗钱等非法活动。
5.损害社会公共利益的合同。若期房建设项目违反环保等公共利益要求，相关合同无效。
6.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。如开发商未取得预售许可证就与购房者签订的期房买卖合同，因违反相关规定而无效。
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