合同无效导致物权变动吗？合同无效一般不会导致物权变动。我国采用区分原则，将合同效力与物权变动效力区分。不动产物权变动以登记为生效要件，动产以交付为生效要件，合同无效常无法产生物权变动效果，但善意取得属特殊情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效导致物权变动吗
合同无效一般不会导致物权变动。根据法律规定，物权变动通常需遵循一定的原则和条件。
我国采用的是区分原则，即合同效力与物权变动效力相区分。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，而物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。合同无效意味着当事人之间基于合同的约定无法产生预期的法律效力。
在不动产物权变动中，一般以登记为生效要件。即使当事人签订了合同，但未办理登记手续，物权也不会发生变动。若合同无效，自然不能依据该无效合同产生物权变动的效果。
对于动产物权变动，通常以交付为生效要件。但如果基础合同无效，交付行为可能因缺乏合法依据，无法产生物权变动的效果。不过存在特殊情况，如善意取得制度。当符合善意取得的条件时，即使合同无效，善意第三人仍可取得物权。
总之，通常情况下合同无效不会引发物权变动，但要结合具体情况，依据相关法律规定判断。
二、合同未生效是否就是无效
合同未生效并非就是无效，二者存在明显区别。
合同未生效是指合同已成立，但因法定或约定的生效条件未成就，暂时不具备法律效力。比如附生效条件或期限的合同，条件未成就或期限未届至时，合同未生效，但之后条件成就或期限届至，合同即生效。此外，需要办理批准、登记等手续才生效的合同，在手续完成前，合同也处于未生效状态。一旦手续完备，合同便产生效力。
合同无效则是指合同因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益，或存在恶意串通等情形，自始、当然、确定地不具有法律效力。无效合同不存在生效的可能，即便双方履行了合同，也不能使合同有效。合同无效的后果通常是返还财产、赔偿损失等。
所以，合同未生效只是合同效力的暂时状态，未来可能生效；而合同无效是根本性的不具有法律效力。
三、承揽合同的无效怎么处理
承揽合同被认定无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还。如果财产已无法返还，比如已经消耗、灭失或第三人合法取得，应当折价补偿。例如，承揽人已将原材料加工成特定物品，无法原样返还，定作人就需折价补偿承揽人相应费用。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应的责任。判断过错时，需考量各方在订立和履行合同过程中的行为。如定作人明知承揽人无相应资质仍与其签订合同，承揽人也明知自己无资质还承接业务，双方就都存在过错，应按过错比例分担损失。
- 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理承揽合同无效问题，需根据具体情况，遵循公平、公正原则，保障各方合法权益，化解矛盾纠纷。
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