合同无效是否影响所有权？合同无效一般不直接影响所有权，需具体判断。买卖合同无效，通常标的物所有权不转移，但受让方构成善意取得则可能取得。赠与合同无效，交付的可要求返还，未交付的无需履行。要结合多因素综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效是否影响所有权
合同无效一般不直接影响所有权，但需根据具体情况判断。
在买卖合同中，若合同无效，通常标的物所有权不会基于该无效合同发生转移。因为有效的合同是所有权合法转移的基础，合同无效，意味着交易缺乏合法依据，出让方有权要求受让方返还标的物，恢复到合同订立前的状态，此时所有权仍归出让方。
不过存在特殊情况，若受让方构成善意取得，即便合同无效，受让方也可能取得标的物所有权。善意取得需满足受让方受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人等条件。在此情形下，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
在赠与合同无效时，若赠与物已交付，赠与人可基于合同无效要求受赠人返还，所有权回归赠与人；若未交付，赠与人也无需履行赠与义务。
所以，合同无效对所有权的影响要结合合同类型、标的物是否交付以及是否构成善意取得等因素综合判定。
二、民法典规定什么合同无效
《民法典》规定以下几类合同无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，因其不具备独立实施民事法律行为的能力。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。比如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。例如，违反建筑工程资质规定签订的施工合同可能无效。
4. 违背公序良俗的合同。这类合同违反了社会公共秩序和善良风俗，不被法律所认可。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同。当事人双方故意合谋，损害国家、集体或者第三人利益而订立的合同无效。
合同无效自始没有法律约束力，合同各方应根据具体情况承担返还财产、折价补偿、赔偿损失等责任。
三、合同保留条款无效怎么办
合同保留条款无效时，可按以下方式处理：
第一，依据法律规定，若保留条款无效不影响其他部分效力，其他部分依然有效。当事人需按照有效部分继续履行合同义务，维护合同的稳定性。
第二，若因保留条款无效致使合同目的无法实现，当事人可协商解除合同。经协商一致，签订解除协议，终止合同关系。
第三，对于导致保留条款无效有过错的一方，应赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。
第四，若当事人就保留条款无效及后续处理无法达成一致，可通过仲裁或诉讼解决。提交相关证据，由仲裁机构或法院判定责任归属和赔偿方式。
第五，为避免类似情况，签订新合同时，当事人应仔细审查条款，确保其合法、明确、可执行，必要时可咨询专业律师。
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