什么叫部分无效合同呢？部分无效合同指合同部分条款因违法等法定情形无效，但不影响其他部分效力。法律规定，部分无效不影响其他部分的，其他部分仍有效。如房屋租赁合同中高额违约金条款无效不影响租金条款，双方应履行有效部分，处理无效部分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、什么叫部分无效合同呢
部分无效合同是指合同中部分条款因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等法定情形，导致该部分条款不具有法律效力，但不影响其他部分效力的合同。
根据法律规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。比如在一份房屋租赁合同中，约定了租金条款和一个明显违反公平原则的高额违约金条款。若高额违约金条款被认定为无效，并不影响租金条款等其他部分的有效性，双方仍需按照有效的租金条款履行各自义务。
部分无效合同的存在，体现了法律在维护合同整体稳定性与保障合法权益间的平衡。当合同部分条款无效时，有效部分仍对当事人具有约束力，当事人应依约履行。同时，对于无效部分，双方需根据法律规定和实际情况进行处理，如恢复原状、赔偿损失等。
二、合同无效条款是否有效
合同无效条款的效力需根据具体情况判断。
若该条款属于《民法典》规定的无效情形，如无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等，那么这些无效条款自始无效。
然而，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。比如合同中关于解决争议方法的条款，具有相对独立性，即便合同整体无效，该类条款依然有效。像合同里约定的仲裁条款，当合同被认定无效时，仲裁条款仍可作为确定纠纷解决方式的依据。
另外，如果无效条款是因为主体不具备资格、内容违法等原因导致，通常不能产生预期的法律效力。若当事人对合同无效条款的效力存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、居间合同无效怎么判定
判定居间合同无效，可从以下方面考量：
第一，主体不适格。若居间人不具备从事相关居间业务的资格，如从事特定行业居间服务却无相应资质，合同可能无效。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，损害国家利益，合同无效。例如居间人故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，诱使委托人签订合同。
第三，违反法律、行政法规强制性规定。合同内容若违反法律法规强制性条款，如居间活动涉及非法交易，合同会被认定无效。
第四，损害社会公共利益。合同目的或履行行为危害公共安全、破坏社会经济秩序等，应属无效。
第五，恶意串通。居间人与相对人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。
判定居间合同无效需综合考虑多方面因素，结合具体案件情况，依据相关法律法规进行准确判断。
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