跟中介签了合同可以毁约吗？与中介签合同后一般不可随意毁约，合同有法律效力，随意毁约要担责，如支付违约金、赔偿损失等。但特定情形下可解除合同免责。签合同要谨慎，想毁约先看条款，也可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介签了合同可以毁约吗
与中介签订合同后，一般情况下不可以随意毁约。合同依法成立便具有法律效力，双方都应按照约定全面履行义务。随意毁约属于违约行为，要承担相应法律责任。
若毁约，需依据合同约定承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
不过，在特定情形下，当事人可解除合同且无需承担违约责任。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；对方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
所以，签订合同后要谨慎考虑，若非必要不建议毁约。若有毁约想法，应先查看合同条款，也可咨询专业法律人士，评估可能承担的法律后果。
二、与中介签订合同不买怎么办
与中介签订合同后不买，需依据具体情况处理。
若合同有合法有效的约定，比如约定了买方不买时的违约责任承担方式，应按照合同约定执行。常见的违约责任可能包括支付违约金，违约金数额通常在合同中明确。
如果没有约定或约定不明，依据法律规定，中介可能会要求买方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若买方不想买是因为中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，买方可以收集相关证据，主张撤销合同，并且无需承担违约责任，还可要求中介返还已支付的费用。
若买方无正当理由不买，建议与中介积极沟通协商，尽量降低违约成本。若双方无法协商一致，中介可能会通过法律途径追究买方责任，买方需做好应对诉讼的准备。
三、和中介签合同需要注意哪些
与中介签订合同需重点关注以下方面：
1. 明确双方主体信息。详细核对中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，确保其具备合法经营资质。同时，清楚填写自己的个人信息。
2. 清晰界定服务内容。合同应明确中介要提供的具体服务，如房产中介要明确是提供房源信息、协助办理贷款，还是负责过户手续等。避免出现模糊表述，以免日后产生纠纷。
3. 确定费用条款。包括中介费用的金额、支付方式、支付时间等。明确在何种情况下支付费用，若服务未完成，费用如何处理等。
4. 约定违约责任。明确双方违约情形及相应的赔偿责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿；自己未按时支付费用，需承担怎样的后果。
5. 关注保密条款。如果涉及个人隐私或商业秘密等信息，合同中应有相应的保密条款，确保信息不被泄露。
6. 检查合同条款完整性。查看合同是否有遗漏重要事项，条款是否存在歧义，避免出现对自己不利的霸王条款。
仔细审查合同各项条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业法律人士。
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