2025年合同怎么才能算无效

2025-09-19 20:21:34 法律知识 0
  合同怎么才能算无效?《民法典》明确了合同无效的法定情形,包括无民事行为能力人签的合同、虚假意思表示签的合同、违反法规强制性规定的合同、违背公序良俗的合同,以及恶意串通损害他人权益的合同。无效合同自始无约束力,部分无效不影响其他部分效力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、合同怎么才能算无效

   合同无效需符合法定情形,《民法典》对此有明确规定。

   一是无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力,其签订合同的行为不能产生法律效力。

   二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为逃避债务,虚假签订房屋买卖合同,这种并非真实意思表示的合同不受法律保护。

   三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如,建筑工程合同违反建筑资质管理规定,可能会被认定无效。

   四是违背公序良俗的合同无效。如果合同内容违背社会公共秩序与善良风俗,如涉及赌博、色情等非法交易的合同。

   五是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。像公司股东与他人恶意串通,低价转让公司资产,损害其他股东利益的合同。

   符合上述情形之一,合同即为无效。无效合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

   二、合同无效是怎么回事

   合同无效指合同虽已成立,但因严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。

   根据《民法典》规定,存在以下情形合同无效:第一,无民事行为能力人签订的合同。因为无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力,所签合同自然无效。第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这种合同并非双方真实意愿体现,所以不具有法律效力。第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。第四,违背公序良俗的合同。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗,违背它的合同不受法律保护。第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。这严重破坏了公平原则,损害了第三方利益,合同应认定无效。

   合同无效自始没有法律约束力,合同部分无效不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效后,因该合同取得的财产应予以返还,不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。

   三、合同无效订金返还吗

   合同无效时,订金通常应当返还。

   订金与定金不同,定金具有担保性质,而订金在法律上视为预付款。当合同被认定无效,基于无效合同取得的财产,应当予以返还。因为合同无效自始没有法律约束力,双方未达成有效的交易约定,收取订金一方继续占有订金缺乏合法依据。

   在司法实践中,如果合同无效是一方过错导致,无过错方不仅可要求返还订金,还能要求过错方赔偿因此遭受的损失。若双方对合同无效都有过错,按照各自过错程度分担责任,订金返还数额可能会依过错比例调整。

   不过,当事人需提供证据证明交付订金的事实,如转账记录、收据等。凭借这些证据,当事人可通过协商或诉讼方式,要求对方返还订金。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,请求判决对方返还订金及承担相应责任。

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