合租房要注意合同上什么？合租房签合同要注意多方面。明确各方信息，清晰标注租金、押金情况；确定租赁期限、房屋用途；规定维修责任归属；合租人要共同维护安全与卫生，还需详细列出双方违约责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房要注意合同上什么
合租房签订合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：合同要写明房东、所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，以便在出现问题时能及时沟通和维权。
2. 租金与押金：清晰标注租金金额、支付方式和周期，以及押金退还条件。比如，是月付、季付还是年付，在租赁期满且房屋无损坏等情况下，押金应全额退还。
3. 租赁期限：确定具体租赁时长，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。若提前解约，需明确违约方应承担的责任。
4. 房屋用途：明确房屋只能用于居住，禁止用于非法活动或从事商业经营等其他用途。
5. 维修责任：规定房屋内设施设备（如水电、家具家电等）的维修责任归属。一般情况下，自然损坏由房东负责维修，人为损坏则由责任人承担维修费用。
6. 安全与卫生：约定合租人应共同维护房屋的安全与卫生，如禁止在屋内使用大功率电器、定期进行卫生打扫等。
7. 违约责任：详细列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，以保障自身合法权益。
二、合租房怎么单独签合同呢
合租房单独签合同可按以下步骤进行：
1. 明确房东身份：要查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其为房屋合法权利人或有合法的转租权，避免与无权出租的人签约。
2. 协商合同条款：与房东就租金、支付方式、租赁期限、押金退还规则、房屋维修责任等核心条款进行协商，确保自己的权益得到保障。例如，明确租金是否包含物业费、水电费等。
3. 合同内容细化：合同中要详细写明房间位置、面积等信息，以及公共区域的使用规则。同时，约定好违约责任，如提前退租、损坏物品等情况的处理方式。
4. 签字确认：双方对合同条款达成一致后，在合同上签字，并注明各自的联系方式。若可能，可留存对方身份证复印件，以备不时之需。
5. 保留凭证：签订合同后，妥善保管好合同原件，支付租金、押金等费用时，要保留好相关凭证，如转账记录、收据等。
通过以上步骤，租客可以与房东单独签订一份具有法律效力的合租房合同，保障自己的合法权益。
三、找中介合租房跟谁签合同
找中介合租房时，签合同对象需根据具体情况确定：
- 若中介仅为居间方，也就是提供信息和促成租赁交易的服务，真正的出租方是房东，那么应与房东签订合同。此时中介一般会协助双方完成签约流程，明确各方权利义务，比如中介要保障信息真实，房东要保证房屋可正常使用，租客要按时交租等。
- 若中介受房东委托代为出租房屋，租客要查看中介是否有房东的授权委托书。若有，租客可与中介签订合同，该合同对房东产生法律效力。但租客需注意授权委托书中的委托范围、期限等内容。
- 还有一种情况是中介作为二房东转租房屋，租客要格外谨慎。要确认中介与房东的租赁合同中是否允许转租，若允许，可与中介签订转租合同；若不允许，该转租行为可能无效，会给租客带来风险。
总之，签约前要明确出租主体身份，仔细审查相关文件，保障自身合法权益。
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