拿着购房合同能落户吗？仅凭购房合同通常不能落户，需结合多方面情况判断。部分城市落户要求房屋交付使用且完成地址备案；一些地区实行积分落户，购房合同仅为积分项之一；还有城市对房屋面积、用途有规定。建议咨询当地户籍管理部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拿着购房合同能落户吗
仅凭购房合同通常不能落户，落户需结合多方面情况判断。
在部分城市，购房合同是落户必要材料之一，但并非仅凭它就能完成落户。落户一般还要求房屋已实际交付使用，也就是购房者已拿到钥匙、完成房屋交接，且该房屋已在公安机关完成地址备案。若房屋未交付或未备案，即便有购房合同也无法落户。
一些地区实行积分落户政策，购房合同仅作为积分项之一。要成功落户，需满足一定积分标准，还涉及稳定就业、参加社保、居住年限等多项条件。
此外，有些城市对于落户房屋的面积、用途等有明确规定。比如要求房屋面积达到一定数值，或用途为住宅性质。若房屋不符合这些规定，即便有购房合同也不能用于落户。
总之，拿着购房合同不一定能落户，需结合当地落户政策、房屋实际情况等因素综合考量。建议到当地户籍管理部门咨询具体要求和流程。
二、签购房合同要注意什么
签订购房合同需注意以下方面：
1. 审查开发商资质：确保其具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的基础，关系到购房者能否顺利取得产权。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同各项条款，对模糊或有歧义的表述及时要求开发商解释。特别关注房屋基本信息，如位置、面积、户型等；价格及付款方式，包括总价款、付款时间和方式等；交付时间和条件，明确交房的具体日期及房屋应达到的交付标准。
3. 约定违约责任：明确双方的违约责任，如开发商逾期交房、逾期办理产权登记，购房者逾期付款等情况的赔偿方式和金额，保障自身合法权益。
4. 关注面积差异处理：合同中应约定房屋实测面积与暂测面积出现差异时的处理方式，避免后期因面积问题产生纠纷。
5. 明确产权登记：规定开发商办理产权登记的时间和责任，保障购房者能按时取得房屋产权证书。
6. 附件内容：合同附件如房屋平面图、装修标准等也需认真审查，确保与开发商承诺一致。
三、购房协议是购房合同吗
购房协议不一定是购房合同。二者存在明显区别。
从定义上看，购房协议是买卖双方在签订购房合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；购房合同则是正式确立买卖双方权利与义务的契约。
从内容详略上比较，购房协议内容相对简略，通常仅涵盖房屋基本信息、价款、付款方式等核心条款；购房合同内容更详尽，除上述条款外，还会明确房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权登记等具体细节。
从法律效力来讲，购房协议是预约合同，其作用是约束双方在一定期限内签订正式购房合同；购房合同是本约合同，直接确定双方的买卖关系，具有更强的法律效力和可履行性。
不过，若购房协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，该协议可被认定为购房合同。
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