2025年施工合同无效怎么决算
一、施工合同无效怎么决算
施工合同无效时,决算应依据相关法律规定进行处理。
若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着,虽然合同无效,但如果工程质量达标,承包人可按照合同中约定的计价方式和标准来主张工程价款。
建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用,修复后的工程经再次验收合格,承包人可参照合同约定主张工程价款。
若建设工程经验收不合格且无法修复,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应承担相应责任。
在决算过程中,双方应秉持诚实信用原则,对工程价款进行结算。若对工程价款存在争议,可通过协商、鉴定等方式确定。同时,收集并保存好施工过程中的各类证据,如工程图纸、施工记录、采购凭证等,以便在决算和可能的纠纷处理中维护自身权益。
二、村委会合同无效怎么办
若遇到村委会合同无效的情况,可按以下方法处理:
第一,确认合同无效的依据。依据《民法典》,存在无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为、恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为等情形时,合同无效。若有这些情况,可通过收集相关证据来证明合同无效,如合同文本、聊天记录、证人证言等。
第二,协商解决。与村委会沟通,表明合同无效的原因,要求解除合同,恢复原状。若因合同无效产生损失,可要求过错方赔偿。
第三,申请仲裁或提起诉讼。若协商无果,且合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院确认合同无效,并处理财产返还、赔偿损失等事宜。在整个过程中,要注意收集和保存好各类证据,以维护自身合法权益。
三、什么形势下的合同无效
依据我国法律规定,以下情形的合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己行为,不具备独立实施民事法律行为的能力,所以其签订的合同不具有法律效力。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方并非基于真实意愿订立合同,例如为逃避债务虚假签订买卖合同,此类合同不受法律保护。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如,建筑工程合同违反建筑资质管理强制性规定,可能会被认定无效。
4.违背公序良俗的合同无效。合同内容违反社会公共秩序和善良风俗,如签订以从事违法活动为内容的合同。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,双方恶意勾结,签订合同损害第三人利益。
若发现合同存在上述情形,可通过法律途径主张合同无效,以维护自身合法权益。
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