网签合同和购房合同一样么哪个有效？网签合同和购房合同都具法律效力，但不一样。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议，受法律保护；网签合同是在其基础上备案登记。二者有区别，效力上网签更强，交易时先签购房合同再网签，冲突以网签为准。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、网签合同和购房合同一样么哪个有效
网签合同和购房合同不一样，但都具有法律效力。
购房合同是购房者与开发商就房屋买卖事宜达成的协议，明确双方权利义务，是确定买卖关系的重要依据。它是双方真实意思的表达，受《民法典》等法律法规保护。
网签合同是在购房合同基础上，将合同内容通过房地产管理部门的网络系统进行备案登记。其目的在于规范房地产市场，防止一房多卖，让交易更加透明。
两者存在区别。购房合同是买卖双方自行签订，内容由双方协商确定。而网签合同是在相关部门监管下进行，合同条款通常为制式，需遵循一定规范。
从效力上看，只要符合法律规定的生效要件，两者都有效。不过，网签合同因经过备案，有更强公示性和对抗性。在房屋交易中，一般先签订购房合同，再进行网签。若两者内容有冲突，通常以网签合同为准，因为它经过官方备案登记。
二、房产证办下来后购房合同丢了怎么办
房产证办下来后购房合同丢失，不必过于担忧，可按以下方式处理：
1. 若购买的是期房，且已办理房产登记，可前往房地产开发公司复印购房合同并盖章证明。因为在办理产权登记时，合同会有备案，开发公司也有留存。
2. 若购买的是现房，可向房地产交易中心申请调取合同档案。交易中心一般会留存相关合同资料，申请调取复印并加盖公章后，该复印件具有与原件同等的法律效力。
3. 若有贷款，银行通常会有一份购房合同。可联系贷款银行，申请复印合同，并让银行加盖骑缝章。此复印件在处理与银行相关事务时可作为有效证明。
购房合同虽在房产证办下后重要性降低，但在处理房产抵押、保险、出售等事务时可能仍需用到。因此，丢失后应尽快按上述方法补办或获取复印件，避免后续麻烦。
三、网签合同编号在购房合同上有吗怎么查
网签合同编号通常在购房合同上是有的。购房者可以通过以下方式查找：
- 纸质合同：一般在纸质购房合同的封面或首页，会明确标注“合同编号”字样，后面跟着的一串数字和字母组合就是网签合同编号。若在封面和首页未找到，也可查看合同条款页，有些合同会在条款起始位置列出编号。
- 电子合同：如果是电子购房合同，打开合同文档后，可使用文档搜索功能，输入“合同编号”，能快速定位找到该编号。
此外，除了在购房合同上查找，还可通过当地房产管理部门的官方网站查询。进入网站的网签合同查询入口，按提示输入相关信息，如购房者姓名、身份证号、购房项目名称等，就能查询到网签合同编号及合同详细信息。也可以携带有效身份证件到当地房产交易中心或房管局，在服务窗口请求工作人员协助查询。
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