开发商不签合同怎么办？开发商不签合同，购房者可这样处理：先主动沟通协商，记录内容、保留证据，若因手续问题可约定签约时间；沟通无果委托律师发催告函，限定签约期限；还可收集证据，向主管部门投诉或向法院起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商不签合同怎么办
开发商不签合同，购房者可按以下方式处理：
第一，沟通协商。主动与开发商交流，明确要求签订合同，并以书面或邮件方式记录沟通内容，保留证据。了解不签合同的原因，若因手续问题，可约定签订时间。
第二，发送催告函。若沟通后开发商仍拖延，可委托律师发送催告函，在函件中明确指出双方达成的购房意向，强调签订合同是开发商的义务，并限定签订合同的合理期限，告知逾期不签的后果。
第三，收集证据维权。收集与购房相关的证据，如认购协议、付款凭证、聊天记录、宣传资料等。若催告后开发商仍拒绝签合同，可向房地产主管部门投诉，由主管部门介入调查处理。也可依据收集的证据向法院提起诉讼，要求开发商签订合同，并承担违约责任，赔偿相应损失。
二、交首付不签合同怎么办
交首付不签合同可按以下方法处理：
第一，积极沟通协商。主动联系卖方，以书面或口头方式明确表达签订合同的诉求，了解未签合同的原因。若因手续办理延迟等合理原因，可协商确定签订合同的具体时间。
第二，保留证据。要保存好支付首付的凭证，如银行转账记录、收据等，以及与卖方沟通的相关记录，像聊天记录、通话录音等，这些证据在后续可能起到关键作用。
第三，发送书面催告。若沟通后卖方仍拖延不签合同，可通过发律师函或书面催告函的方式，明确告知卖方在一定期限内签订合同，否则将采取进一步措施维护自身权益。
第四，考虑法律途径。若卖方经催告后仍拒绝签订合同，可向法院提起诉讼。诉求可包括要求卖方签订合同并继续履行交易，或者要求卖方退还首付并承担相应的违约责任。
在整个过程中，需冷静理智，按照合法合规的程序处理问题，以保障自身的合法权益。
三、单位不签合同算违法吗
单位不签合同是否违法，需分情况判断。
按照法律规定，单位与劳动者建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。若单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，应当向劳动者每月支付二倍的工资。也就是说，自用工之日起一个月内单位不签合同不算违法，但超过一个月仍未签订，就属于违法行为。
另外，若用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。并且，在应当订立无固定期限劳动合同的情形下，单位不与劳动者签订的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
综上，单位在规定时间内未与劳动者签订书面劳动合同，就违反了法律规定，劳动者可通过合法途径维护自身权益，如向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁等。
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