合租用什么合同？合租一般用合租合同，它是明确合租方权利义务的重要依据。合同要点包括主体信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、各方权利义务、违约责任和争议解决方式等内容。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租用什么合同
合租通常使用合租合同。合租合同是合租双方或多方明确权利义务的重要依据，具有以下要点：
1. 合同主体信息：明确所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积等，还应包含房屋内家具、家电等设施状况及使用约定。
3. 租赁期限：确定合租的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、分摊方式，如按房间大小、居住人数等；规定支付时间和方式，如每月支付、转账支付等。
5. 押金：约定押金数额和退还条件，一般在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还。
6. 权利义务：规定各方在使用房屋公共区域、维护房屋卫生等方面的责任；明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
7. 违约责任：说明一方违约时应承担的责任，如提前退租、损坏物品等情况的赔偿规定。
8. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
二、合租需要合同么
合租建议签订合同。
从法律角度看，签订合同能明确合租各方的权利和义务。合同可详细规定租金分摊方式、支付时间、房屋使用规则、物品损坏赔偿等事项。当出现租金支付纠纷、公共区域使用冲突等问题时，合同就是解决争议的依据，能有效避免不必要的麻烦和纠纷。
从保障权益方面，对于出租方而言，合同能确保按时收到租金，保障其财产权益。对于合租人来说，合同可保障居住稳定性，避免房东随意提高租金或提前终止租赁。若未签订合同，发生纠纷时往往难以举证，自身合法权益难以得到有效保障。
从实际操作角度，合同能规范各方行为。比如明确水电费、物业费等费用的分担，减少因费用问题产生的矛盾。所以，合租时签订合同是很有必要的，它能让合租生活更加有序和稳定。
三、合租和谁签合同
合租签合同的情况分多种。如果是与房东直接租下整套房屋再找人合租，需和房东签主租赁合同，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。之后与合租人签订合租协议，规定合租各方分摊的租金、水电费承担方式、房屋使用规则等，保障自身权益。
若直接加入已有的合租，需了解原租客与房东签订的租赁合同，确认是否允许转租。若允许，要和原租客签订合租合同，合同中明确合租期限、费用分担等内容。同时，可要求查看原租客与房东的租赁合同，确保自己的权益不受侵害。
如果是通过中介找到合租房源，要与中介签订相关服务合同，明确中介服务内容、费用等。但最终与房东或原租客的合同才是保障居住权益的关键，签订时需仔细审查条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
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