商铺租赁合同可以附照片吗？商铺租赁合同可附照片，这有必要性和合理性。照片能作为商铺现状证据，在纠纷时明确双方责任，也有助于界定租赁范围。附照片时要保证清晰完整、标注关键信息，让双方签字确认增强效力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺租赁合同可以附照片吗
商铺租赁合同可以附照片。在合同中附照片有一定的必要性和合理性。
一方面，照片可作为商铺现状的证据。通过照片能清晰展现商铺的内部格局、装修情况、设施设备状况等。若在租赁期间出现纠纷，比如租户声称商铺交付时设施就存在损坏，而出租方认为是租户使用不当造成，此时附在合同中的照片就能作为判断初始状态的有力依据，明确双方责任。
另一方面，照片也有助于双方明确租赁标的物。尤其是对于一些存在特殊构造或附属物的商铺，照片可以更直观地展示租赁范围，避免双方在租赁范围界定上产生分歧。
不过，在附照片时，要确保照片清晰、完整、能真实反映商铺情况，并且在照片上标注拍摄时间、地点等关键信息，同时让双方在照片上签字确认，以增强照片作为合同附件的法律效力。
二、无租赁合同会产生什么结果
无租赁合同可能产生多方面结果。
在权利义务方面，双方权利义务不明确。对于出租方，难以清晰界定租金支付方式、时间和金额，可能导致租金收取困难；对于承租方，无法明确租赁期限、维修责任等重要事项，在租赁期间可能面临出租方随意变更条件的风险。
在法律证据层面，缺乏书面合同，一旦发生纠纷，双方难以举证证明约定内容。比如租赁物损坏责任认定，若没有合同约定，双方可能各执一词，难以维权。
在稳定性上，租赁关系不稳定。没有合同约束，出租方可能随时要求收回房屋，影响承租方的正常使用；承租方也可能突然搬走，给出租方造成损失。
从行政管理角度，无租赁合同不利于相关部门监管。在办理居住证、房屋租赁备案等事项时，可能因缺少合同而无法顺利进行。
此外，在涉及拆迁、征收等情况时，无租赁合同会使双方在争取补偿权益上缺乏依据，增加权益受损风险。总之，无租赁合同会给租赁双方带来诸多不确定性和风险。
三、深圳办理租赁合同要多少钱
在深圳办理租赁合同的费用并不固定，会受多种因素影响。
一方面，可能涉及登记备案费用。根据相关规定，办理房屋租赁合同登记备案时，住宅类房屋租赁登记备案，由出租人按租金的一定比例缴纳租赁管理费；非住宅类房屋租赁登记备案，租赁管理费按租金的另一比例收取。不过，不同区的具体比例可能存在差异。
另一方面，若通过中介机构协助办理租赁合同，还需支付中介服务费。中介服务费的金额通常由双方协商确定，一般为一个月到数月不等的租金。
此外，若涉及合同公证等额外服务，也会产生相应费用，费用标准因公证事项和公证处而异。
总体而言，仅登记备案费用会依据租金及房屋性质按比例收取；若加上中介服务、公证等，费用则会因具体服务内容和协商结果而有所不同。建议在办理前向当地房屋租赁管理部门和相关服务机构详细咨询，以明确具体费用。
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