和别人合租和谁签合同？合租签合同对象依情况而定。经房东同意由原承租人转租，和原承租人签，要确认其转租权；与房东合租，和房东签；几个租客共租，租客间签合租协议。签前明确对方身份权限，细审条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和别人合租和谁签合同
合租签合同的对象需根据不同情况确定。
若合租是经房东同意，且原承租人转租房屋，那么应和原承租人签订合同。原承租人作为转租方，要确保其有权转租，可查看原租赁合同中是否有允许转租的条款，或要求其提供房东同意转租的书面证明。这种情况下签订的合同，需明确各方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规则、租赁期限等。
若直接与房东合租，即和房东一起居住在同一房屋内，应和房东签订合同。合同内容涵盖租金、押金、租赁期限、房屋维修责任等基本条款，保障自身合法权益。
若是几个租客共同承租整套房屋，租客之间应签订合租协议。协议要明确各自承担的租金份额、水电费分担方式、公共区域使用规则等，避免日后产生纠纷。
总之，签合同前要明确合同相对方身份及相关权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、和别人合租合同怎么签
签订合租合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：合同中要详细写明所有合租人的姓名、身份证号、联系电话等个人信息，确保各方身份清晰。
2. 注明房屋情况：包括房屋具体地址、户型、面积等，还应明确合租的具体房间。
3. 确定租赁期限：写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），同时约定押金金额和退还条件。
5. 费用分担：详细规定水、电、气、物业等费用的分担方式和比例。
6. 权利与义务：明确各方在房屋使用、物品保管、卫生维护等方面的权利和义务，例如是否可以养宠物、能否带他人留宿等。
7. 违约责任：约定若一方违反合同条款应承担的责任，如提前退租的赔偿方式等。
8. 争议解决：写明出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订时，各方需仔细阅读条款，确保无异议后签字确认，有必要时可留存合同副本。
三、合租交定金合同有效吗
合租交定金合同一般是有效的。依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。当合租双方就定金事宜达成一致，且交付定金，合同即生效。
合同有效的条件如下：其一，合同主体具有相应民事行为能力，即双方应是能独立承担民事责任的自然人。其二，意思表示真实，双方需自愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的定金数额应符合法律规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
不过，若存在合同一方为无民事行为能力人、以虚假的意思表示订立合同、违反法律强制性规定等情况，合同无效。当合同被认定无效，收受定金一方应返还定金。
综上，通常情况下合租交定金合同有效，但需满足一定条件，同时也要警惕导致合同无效的情形。
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