2025年怎么证实代签合同无效
一、怎么证实代签合同无效
证实代签合同无效,可从以下方面着手:
第一,查看有无授权。若代签人没有得到被代签人的授权委托,擅自以他人名义签订合同,此合同对被代签人不发生效力,属于无权代理。被代签人拒绝追认的,合同无效。可通过查看有无书面授权书、授权范围和期限等证明代签人无合法授权。
第二,审查越权代理情况。即使代签人有授权,但超越了授权范围代签合同,且被代签人不予追认的部分,合同无效。需证明代签人的行为超出了授权书明确规定的权限。
第三,确认是否构成表见代理。若相对人有理由相信代签人有代理权,可能构成表见代理,合同有效。要证实不构成表见代理,比如代签人使用的授权文件是伪造的,相对人知道或应当知道代签人无代理权等。
第四,证明代签违反法律强制性规定或公序良俗。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或违背公序良俗,合同无效。可提供相关法律法规条文,证明合同因违反规定而无效。
二、施工合同无效怎么决算
施工合同无效时,决算应依据相关法律规定进行处理。
若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着,虽然合同无效,但如果工程质量达标,承包人可按照合同中约定的计价方式和标准来主张工程价款。
建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用,修复后的工程经再次验收合格,承包人可参照合同约定主张工程价款。
若建设工程经验收不合格且无法修复,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应承担相应责任。
在决算过程中,双方应秉持诚实信用原则,对工程价款进行结算。若对工程价款存在争议,可通过协商、鉴定等方式确定。同时,收集并保存好施工过程中的各类证据,如工程图纸、施工记录、采购凭证等,以便在决算和可能的纠纷处理中维护自身权益。
三、村委会合同无效怎么办
若遇到村委会合同无效的情况,可按以下方法处理:
第一,确认合同无效的依据。依据《民法典》,存在无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为、恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为等情形时,合同无效。若有这些情况,可通过收集相关证据来证明合同无效,如合同文本、聊天记录、证人证言等。
第二,协商解决。与村委会沟通,表明合同无效的原因,要求解除合同,恢复原状。若因合同无效产生损失,可要求过错方赔偿。
第三,申请仲裁或提起诉讼。若协商无果,且合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院确认合同无效,并处理财产返还、赔偿损失等事宜。在整个过程中,要注意收集和保存好各类证据,以维护自身合法权益。
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