摇号限价房合同无效怎么办？摇号限价房合同被认定无效后，取得的财产应返还或折价补偿；有过错方要赔偿损失，双方有过错各自担责；无法达成一致可协商，协商不成可起诉，需提供证据；处理时要遵循政策，违规或面临处罚。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、摇号限价房合同无效怎么办
若摇号限价房合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已经支付了房款，售房者应返还购房款；若房屋已交付使用，购房者需返还房屋。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若售房者故意隐瞒房屋存在的问题导致合同无效，应赔偿购房者的相关损失，如购房款利息、装修费用等；若购房者自身存在过错，如提供虚假购房资格材料，也需承担部分责任。
再者，若双方就合同无效后的处理无法达成一致，可以通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，双方需提供相关证据证明自己的主张。
最后，鉴于摇号限价房有一定的政策规定和特殊性质，在处理合同无效问题时，还需遵循相关政策要求。若涉及违规行为，可能还会面临相应的行政处罚。
二、哪些协议认定无效合同效力
根据法律规定，以下几类协议会被认定为无效合同：
1. 无民事行为能力人签订的协议。无民事行为能力人不能辨认自己行为，其实施的民事法律行为无效，所签协议自然也不具有效力。
2. 虚假意思表示签订的协议。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，这类协议并非当事人真实意愿体现，应认定无效。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的协议。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。这是为了维护法律秩序和公共利益。
4. 违背公序良俗的协议。协议内容若违背公共秩序与善良风俗，会被认定无效。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的协议。当事人恶意勾结，损害国家、集体或第三人利益，协议不具有法律效力。
合同被认定无效后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、已提车但是合同无效怎么办
已提车但合同无效时，可按以下方式处理：
首先，明确合同无效的原因。依据《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为等情形无效。若因欺诈、胁迫等导致合同可撤销，也可能被认定无效。
其次，处理车辆和款项问题。合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还。提车方需返还车辆，售车方应退还购车款。若车辆已使用产生损耗，可根据双方过错程度分担相应损失。
再者，确定过错责任。若一方对合同无效存在过错，应赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，售车方故意隐瞒车辆重大问题致合同无效，需承担主要赔偿责任；提车方明知车辆有问题仍签订合同，自身也有一定过错，需承担部分损失。
最后，若双方就处理方式无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。通过法律途径维护自身合法权益，要求对方承担相应责任。
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