合租到期了合同要怎么弄？合租到期后合同处理分两种情况。若不再续租，要确认房屋状况、结算费用、返还物品，可销毁或留存合同；若续租，需协商续租条款，再签订包含新条款的合同，要妥善处理保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租到期了合同要怎么弄
合租到期后合同处理分不同情况。若双方不再续租，需完成以下步骤：
1. 确认房屋状况。租客与房东共同检查房屋，看是否有损坏或需维修之处。如有损坏，按合同约定处理赔偿事宜。
2. 结算费用。包括租金、水电费、燃气费、物业费等，确保各项费用结清。
3. 返还物品。房东返还租客之前交付的押金等物品。
4. 销毁合同。双方确认无异议后，可将原合租合同销毁或自行留存备份。
若双方打算续租，也有相应操作：
1. 协商续租条款。双方可就租金、租赁期限、付款方式等条款进行协商，达成一致。
2. 签订新合同。协商一致后，重新签订合租合同，明确新的权利和义务。新合同应包含双方协商确定的各项条款，确保合同内容完整、明确。
总之，合租到期后，无论是不再续租还是续租，都要妥善处理合同相关事宜，以保障双方合法权益。
二、合租人的合同有效吗法律
合租人的合同是否有效需结合具体情况判断。
有效的合租合同需满足以下条件：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即各方是能独立承担民事责任的自然人，精神、智力正常。其二，意思表示真实，签订合同是各方自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，若房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题而让租客签订合同，该意思表示就不真实。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。像约定进行违法活动的合租合同肯定无效。
若合租合同违反法律、行政法规的强制性规定，比如租赁的房屋是违章建筑，合同会被认定无效。另外，若存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况，合同也不具法律效力。
总之，一般情况下，满足上述有效条件的合租合同受法律保护，对各方均有约束力；若存在法定无效情形，则合同无效。
三、和朋友合租签合同有效吗
和朋友合租签合同通常是有效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件。
和朋友签订合租合同，若双方均为完全民事行为能力人，能清晰认识到合同行为的法律后果，在协商一致基础上签订合同，且合同条款是双方真实意思表示，不违背法律法规强制性规定与公序良俗，合同就具有法律效力。
不过，也存在合同无效的情况。比如合同内容违反法律法规，像约定从事违法活动；或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；以及恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
为保障自身权益，签订合租合同前应仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规则、设施维修责任等。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
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